GENESIS Invest - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

GENESIS Invest

Документы проверены

Опыт работыс 2012 года

На Циане10 лет 9 месяцев

В работе38 объектов

СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт

Genesis Invest — эксперт в инвестициях в коммерческую недвижимость Москвы. Более 10 лет на рынке, 500+ реализованных объектов, сделки на сумму 480+ млн ? в 2024 году. Мы создаём арендный бизнес «под ключ» с доходностью 30–50% годовых: от подбора помещений и арендаторов до продажи готового актива. Работаем только с надёжными партнёрами — ПИК, MR Group, Самолёт, A101, ВкусВилл, X5 Group и другими лидерами. 72% клиентов возвращаются, средняя доходность — 36% годовых. Наши предложения — закрытые лоты и эксклюзивные объекты, которых нет в открытом доступе.

Своб. назнач., свободное, 1/24 этаж

54 м²

Царицыно・17 минут на транспорте

Московская область, Ленинский городской округ, д. Сапроново, 1-й Донской ЖК, 3

165 000 ₽/мес.36 667 ₽ за м² в год

от года, открытая

Номер объекта: 538484. Сдаётся помещение свободного назначения 54 м² в ЖК "1-й Донской", Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, дом 3. Помещение расположено на первом этаже, на первой линии у въезда в жилой комплекс. Угловое расположение, витринные окна с двух сторон и высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают заметность с разных направлений. Отдельный вход, открытая прямоугольная планировка, потолки 4,1 м и электрическая мощность 11 кВт создают удобную базу для стрит-ритейла. Помещение передаётся в черновой отделке. Подойдёт под магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи, услуги, офис или другой формат бизнеса без общепита с учётом технических требований помещения. ЖК "1-й Донской" включает пять многосекционных корпусов высотой от 6 до 24 этажей и рассчитан более чем на 8 000 жителей. Рядом расположены заселённые жилые дома, формирующие дополнительный клиентский поток. Сдача объекта запланирована на I квартал 2027 года. Возможно заключение предварительного договора аренды. Условия аренды: 165 000 ₽ в месяц — в первый год, 220 000 ₽ в месяц — со второго года. Прямая аренда. Коммунальные и эксплуатационные расходы уточняются отдельно. Направим планировку, фотографии и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

ID:144753917

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/25 этаж

45 м²

ЗИЛ・18 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, Шагал ЖК, 3-я оч., к4.3

199 125 ₽/мес.53 100 ₽ за м² в год

от года

Номер объекта: 538405. Сдаётся помещение свободного назначения 45 м² в ЖК Shagal, Москва, корпус 3. Помещение расположено на первом этаже и первой линии домов с высоким пешеходным трафиком. Большие панорамные окна и отдельный вход с улицы. Прямая видимость с центрального променада и маршрута на пути к метро. После завершения строительства проекта пеший маршрут до станции "ЗИЛ" составит 600 метров. Потолки 5,3 м и электрическая мощность 9 кВт создают удобную базу для торгового или сервисного формата. Предусмотрены вентиляция и возможность размещения общепита. Помещение передаётся в черновой отделке. Подойдёт под магазин, аптеку, кафе, ресторан, салон красоты, медицинский центр, пункт выдачи, услуги или офис. Shagal — жилой комплекс бизнес-класса рядом с Москвой-рекой и станцией "ЗИЛ". Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года, ключи — на июнь 2027 года. Возможно заключение предварительного договора аренды. Условия аренды: 199 125 ₽ в месяц — в первый год, 265 500 ₽ в месяц — со второго года. Прямая аренда. Коммунальные и эксплуатационные расходы уточняются отдельно. Направим планировку, фотографии и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

ID:144753917

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/70 этаж

85 м²

Давыдково・21 минута пешком

Москва, ЗАО, р-н Можайский, м. Давыдково, Веер ЖК

96 500 000 ₽1 131 567 ₽ за м²

Номер объекта: 537904. Продаётся торговое помещение площадью 85,28 м² на первом этаже строящегося квартала бизнес-класса VEER от MR Group. Лот расположен в 1-й очереди ЖК VEER на первой линии основной пешеходной улицы, в прямой видимости от вестибюля планируемой станции метро Верейская (открытие к 2031 г.), что обеспечит высокий пешеходный и автомобильный трафик.. Характеристики помещения: первый этаж; открытая планировка; отдельный вход; витринный фасад; высота потолков — 5,4 м; электрическая мощность — 15 кВт; возможность размещения вывески. Помещение может подойти под продуктовый магазин, аптеку, салон красоты, алкомаркет, пекарню, или другой формат. VEER — масштабный квартал бизнес-класса на западе Москвы с жилыми корпусами, центральным бульваром, коммерческой и социальной инфраструктурой. Ввод первой очереди запланирован на III квартал 2028 года, передача ключей по помещению — до 30 апреля 2029 года. Рядом предусмотрена перспективная станция метро "Верейская". Инвестиционный потенциал: прогнозная месячная арендная плата после ввода и заселения квартала — около 700 000 ₽, прогнозная годовая арендная плата — около 8,4 млн ₽. Условия приобретения: стоимость — 96 500 000 ₽; По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

ID:141083432

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/26 этаж

65 м²

Медведково・14 минут на транспорте

Московская область, Мытищи, мкр. 18, м. Медведково, улица Комарова, 13

39 000 000 ₽601 388 ₽ за м²

открытая

Номер объекта: 537040. Продаётся торговое помещение площадью 64,85 м² на первом этаже строящегося ЖК "Страна.Парковая" в Мытищах. Лот расположен на первой линии, на въезде в жилой комплекс, прямо напротив парковки, что формирует заметность для жителей квартала и транзитного трафика. Характеристики помещения: первый этаж; правильная прямоугольная планировка с эффективными пропорциями; панорамное витринное остекление; отдельный вход; высокий рекламный потенциал. Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, аптеку, салон красоты, пункт выдачи заказов, сервисный бизнес, офис продаж или другой коммерческий формат. "Страна.Парковая" — жилой комплекс комфорт-класса в центре Мытищ. Проект включает несколько жилых корпусов, благоустроенную территорию и внутреннюю инфраструктуру. В проекте предусмотрены детский сад и школа. Ближайшая станция метро — "Медведково". Инвестиционный потенциал: расположение на первой линии при въезде в ЖК и напротив парковки обеспечивает потенциал постоянного трафика жителей комплекса. Дополнительный поток формируется за счёт транзитного маршрута к существующим жилым массивам. Условия приобретения: стоимость — 39 000 000 ₽; стоимость за м² — около 561 295 ₽. Прогнозная месячная арендная плата 260 000 р. По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

ID:141083432

вчера