Продажа четырехкомнатных квартир в микрорайоне Юбилейный в городе Подольск от 7,5 млн руб.

Продается угловая 4-х комнатная квартира с удобной планировкой. Квартира без ремонта, но жить можно! Просторная и уютная. Одна комната проходная (17.4)м2, три изолированные комнаты (10.6-9.3-7.5) м2, есть кладовая (1.4)м2 и один балкон (0.8)м2. Так же раздельный санузел (1,1-1,1)м2, кухня (5.5)м2 и коридор (6.1)м2. Для большой семьи или под сдачу идеальный вариант. Чистый подъезд. Хорошие соседи. Отличная инфраструктура. Удобная транспортная доступность. На карте Яндекса и в навигаторе вы можете посмотреть разного вида доступность от дома. Есть всё, для прекрасной жизни! Звоните, проконсультирую по всем вопросам! Продается 4-комнатная квартира в микрорайоне Юбилейный в городе Подольск.

Продается просторная 4 комнатная квартира общей площадью 75.2 кв.м и это без учета лоджии. Особым преимуществом квартиры является огромная лоджия, простирающаяся на две комнаты. Выход на лоджию осуществляется из спальни, что создает уютное пространство для отдыха. Квартира теплая, комнаты смежно-изолированные. Ремонт хороший можно заехать и жить. ИНФРАСТРУКТУРА и ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Остановки общественного транспорта в 2 минутах от дома 20 мин до станции МЦД2 Подольск. Удобные выезды Варшавское шоссе, Симферопольское шоссе, Каширское шоссе, Новорязанское шоссе. До метро Аннино 30 минут на машине. Детские сады 19, 56- 200 метров Школа 25- 450 метров Большое множество магазины: Пятерочка, Дикси, Перекресток, Магнит, ТЦ Западный, ТЦ Остров Сокровищ, ТЦ Октябрьский. поликлиника взрослая и детская Спортивные объекты, фитнес клубы: DDX, Донспорт Достопримечательности района: Парк Дубровицы, Бани Алексеева ДОКУМЕНТЫ 1 взрослый собственник, в собственности с 2018 года, никто не прописан. Данный объект Вы можете приобрести в ипотеку от ведущих банков партнёров со сниженной ставкой по ипотечному кредиту, оформив заявку в нашем офисе. Покупая объект с компанией Портал Эстейт. Вы получаете: надёжность сделки, максимально выгодную ставку по ипотечному кредитованию, а также гарантийный сертификат юридической чистоты объекта недвижимости сроком на 3 года. Все сделки агентства Портал Эстейт застрахованы. Звоните будем рады ответить на Ваши вопросы и оперативно показать объект Купить 4-комнатную квартиру в микрорайоне Юбилейный в городе Подольск.

Редкое и выгодное предложение элитной недвижимости! Дом в городе со статусом квартира! Квартира 3 - уровневая с мансардой, с подвалом, с собственным участком земли 4 сотки, своя летняя терраса, уложенная брусчатка на 4-5 машиномест под навесом! Продается просторная 4-комнатная квартира общей площадью 262 кв. м в городе Подольске, на Юбилейной улице, монолитно-кирпичного дома 2010 года постройки. Высокие потолки 3 метра создают ощущение дополнительного пространства. Жилая площадь составляет 105 кв. м, а кухня-гостиная порадует Вас размерами в 53 кв. м. Окна на 2 стороны света выходят как во двор, так и на улицу, что обеспечивает хороший естественный свет в течение всего дня. Квартира 3 -уровневая с дизайнерским ремонтом. Имеется летняя терраса, где можно наслаждаться утренним кофе или вечерними закатами. Планировка включает в себя кухню - гостиную площадью 53 м кв, 3 спальни 31/ 30/14,2 м кв, одна из которых мастер-спальня со своим санузлом, гардеробной; рабочий кабинет, 4 полноценных санузла, гардеробная комната, гладильное помещение. Полноценная баня с купелью. Имеется цокольный уровень с местами для хранения, кладовыми комнатами! Дом в отличном состоянии, собственная крытая Парковка на 4 автомобиля. Полностью огороженная и охраняемая территория с заездом под шлагбаум! Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы и детские сады, фитнес-клуб, банки, ТЦ Остров Сокровищ, крупные сетевые магазины. До метро "Подольск" можно добраться за 8 минут на автомобиле, удобный выезд на скоростную трассу, что делает поездки в центр Москвы быстрыми и комфортными. Документы: без обременений, полная стоимость в договоре. Свободная продажа!Прекрасная возможность приобрести элитное жилье в одном из лучших районов Подольска. Приглашаем на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением сделки. Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной недвижимости! Продам 4-комнатную квартиру в микрорайоне Юбилейный в городе Подольск.

Арт. 129496665 В продаже шикарная четырехкомнатная квартира в самом сердце города Подольска на Октябрьском проспекте, расположенная на 2 этаже 9 этажного панельного дома. Тип планировки: распашонка. Общая площадь - 83.5 м2 Кухня - 6,4 м2 Комната -11,0 м2 Комната -11,0 м2 Комната - 18,0 м2 Комната - 18,1 м2 Коридор - 9,0 м2 Утепленная лоджия - 9,0 м2 Представляем вашему вниманию уютную квартиру с дизайнерским ремонтом в спальном районе города Подольска, где нет заводов и посторонних запахов . Дом расположен в центральной части города, что обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре. Почему наша квартира для вас: -Юридически чистая квартира -Тип планировки- распашонка, лучшая планировка четырехкомнатной квартиры в данном доме -Большой тамбур+просторный коридор+4 комнаты+утепленнаялоджия -Комфортный этаж 2 из 9 - Благодаря окнам, выходящим на три стороны, в квартире всегда тепло и просторно - Заменены все коммуникации (водопроводные трубы, электропроводка, батареи отопления), установлены качественные пластиковые окна с системой "триплекс" В состав инфраструктуры входят: -В шаговой доступности вы найдете всё для комфортной жизни: несколько школ , детские сады, поликлиники, а также сетевые супермаркеты, аптеки и банки. -Любителям активного образа жизни понравятся расположенные рядом фитнес-клубы и спортивные секции. Для культурного досуга — Дворец Молодежи (секции, кружки для детей и взрослых) библиотеки. Транспортная доступность: - Отличная транспортная доступность: остановки общественного транспорта прямо у дома. Легко добраться до любой точки города. -До Москвы: на автобусе/маршрутке (5 разных маршрутов) "Бульвар Дмитрия Донского", "Южная" и "Аннино"- 30-40 минут -Особое преимущество: близость к станции МЦД-2 "Подольск" (10-15 минут на транспорте), что позволяет без пробок и с комфортом добраться до центра Москвы, а именно до станций метро "Царицыно"-30 минут, м. Текстильщики - 45 минут, а до Курского вокзала и площади 3-х вокзалов(Ленинградский, Ярославский, Казанский) - 1 час. -Идеальный вариант для тех, кто работает в Москве, но ценит спокойствие и комфорт Подмосковья. Преимущества Подольска в целом : - Подольск это развитый город с богатой историей и перспективами. Здесь гармонично сочетаются городской комфорт и близость к природе. -Отличный выбор для семей с детьми, а также для тех, кто ищет качественную жизнь за пределами шумного мегаполиса. Эта квартира не просто жилье, это умное вложение в ваше будущее! Она идеально подходит как для комфортного проживания, так и для выгодной инвестиции ! 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Все документы готовы к выходу на сделку. Рассмотрим любой способ приобретения! Если Вам понравилась квартира, но для ее покупки Вам необходимо быстро и выгодно продать Вашу недвижимость, мы с удовольствием Вам в этом поможем. Агент Иванова Екатерина была на объекте и с радостью ответит на все ваши вопросы. Звоните! 4-комнатная квартира в микрорайоне Юбилейный в городе Подольск.

Арт. 132338347 Данную квартиру вы можете приобрести в ипотеку под ставку oт 11,9% Отличное планировочное решение. Расположенная в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школа, детский сад и разнообразные магазины, что обеспечивает комфортное проживание для всей семьи. В непосредственной близости также находятся Донспорт Атмосфера, торговый центр Остров сокровищ, предоставляющие широкие возможности для досуга и покупок. Отличная транспортная доступность: остановка общественного транспорта в 2 минутах от дома - до МЦД-2 Подольск - 30 минут транспортом, удобный выезд БЕЗ ПРОБОК на Симферопольское шоссе через Южный обход Подольска Рядом находится река и обустроенный пляж, идеально подходящий для прогулок и отдыха на природе. Это идеальный вариант для тех, кто ищет квартиру с большим потенциалом в удобном и зеленом районе. Возможна ипотека. Альтернативная сделка. Квартира прошла полную юридическую проверку - гарантия чистоты объекта и безопасной сделки.

Прoдаётcя трёxкoмнатная квартирa в центpе городa пo aдpеcу: Mocкoвская область, г. Подoльск, ул. Комсомольская, д. 86, общей плoщaдью 63 кв. м., нa 6 этaже 9-ти этажногo домa. Cpеднеe состoяние, требующий pемoнт. Бoльшая лoджия. C/у рaздeльный. Отличное pаcположeниe дoма и рaзвитая инфpacтруктура - в пешей доступности школы и детские сады, много различных продуктовых магазинов, детская поликлиника и взрослая больница, 15 мин пешком до МЦД ст. Подольск, часто курсирующие автобусы по городу Подольск и в Москву, удобный выезд из города на симферопольское и варшавское шоссе. Также рядом река Пахра, можно прогуляться по набережной, парк Таллалихина. По документам: 1 взрослый собственник с 2002 года, свободная продажа, полная сумма по договору, обременений НЕТ, перепланировок НЕТ, никто не прописан. Долгов по коммунальным платежам не имеется.

Продается двухкомнатная квартира в Парковом районе города Подольск. Комнаты изолированные, сан узел раздельный. Имеется застекленная лоджия. Дом находится в трех минутах ходьбы от парка им. Талалихина, лицея #26 и в десяти минутах от МЦД станции Подольск. Свободная продажа, один взрослый собственник, никто не прописан.

Арт. 126346800 Продается 3 комнатная квартира в лучшем районе Подольска, по адресу: Подольск, ул. Б.Серпуховская, д. 18/1. Возможно оформить в ипотеку под 12.25%!!! Легко купить: - один собственник, - более 5 лет в собственности - без долгов и обременений, - подходит под ипотеку, - сертификат, - материнский капитал, - быстрый выход на сделку - Показ в удобное для вас время Общая площадь 48,8м2. 5/5 этаж дома кирпичного дома. -комнаты все изолированы, - санузел раздельный, - газовая колонка новая- всегда есть горячая вода, - на полу линолеум, - окна пластиковые стеклопакеты, кроме одной комнаты - новая газовая плита -заменены все радиаторы - ремонт кровли закончен в декабре 2024, капитальный ремонт запланирован с января 2006 года, - в квартире всегда комфортная температура - остается мебель: кухонный гарнитур, холодильник, газовая плита, стиральная машина, вся мебель - интернет заведен - чистый подъезд, не шумные соседи Месторасположение: - удобные транспортные развязки, дом расположен на одном и основных шоссе города, - 10 минут до МЦД Подольск, - Остановки общественного транспорта рядом домом Инфраструктура: - детский сад и школа около дома - рядом ТЦ ЛЮКС, ТЦ Капитолий, ТЦ Галерея, много продуктовых магазинов - рядом рестораны и кафе, - поликлиники 15 минут пешком - недалеко фитнес-клуб, стадион Труд, много кружков и секций для детей в районе - рядом с домом новый современный бульвар Юности, протяженностью 900м, где много локация для прогулок, отдыха с детьми и подростками Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира в самом центре города! Представляем вашему вниманию прекрасную двухкомнатную квартиру в кирпичном доме после капитального ремонта — идеальное сочетание комфорта, функциональности и престижного местоположения. Основные характеристики: тип дома: кирпичный; состояние: после капремонта; планировка: комнаты изолированные; санузел: раздельный; кухня: просторная; дополнительная площадь: большая лоджия. Почему эта квартира — ваш лучший выбор? Превосходное расположение — сердце города, где всё под рукой: в шаговой доступности ЖДстанция — удобство для поездок и путешествий; гипермаркет Глобус — всё для комфортного быта в одном месте; бассейн Юность и фитнесцентр Заруба — забота о здоровье и активном образе жизни; школы и детские сады — идеальное решение для семей с детьми. Комфорт и качество — капитальный ремонт гарантирует долгие годы без забот о ремонте, а продуманная планировка создаёт атмосферу уюта и функциональности. Пространство для жизни — изолированные комнаты обеспечивают приватность, большая кухня станет местом семейных ужинов, а просторная лоджия — идеальным уголком для отдыха или хранения. Ваша новая жизнь начинается здесь! Эта квартира — не просто квадратные метры, а пространство для счастливых моментов, где каждый день будет наполнен комфортом и удобством. Центр города подарит вам динамичный ритм жизни с доступом ко всей необходимой инфраструктуре. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Продаётся 2 - х комнатная квартира в центре города, спальный район! Комнаты изолированные 17,4 и 12, 2 , с/у раздельный! Развитая инфраструктура, магазины, дет.сады, школа, детские - развивающие центры ,две детские игровые площадки, музыкальная школа, спортивные центры, аптеки! Администрация города, площадь Ленина, городской пляж на реке Пахра в шаговой доступности! Хорошее транспортное сообщение остановки в 5 минутах, , автобусы по городу ! 20 мин. пешком жд станция Подольск ( МЦ-2). Два собственника! Вся стоимость в ДКП!

Продам 2-х комнатную квартиру, с косметическим ремонтом, отличный район развитая инфраструктура, садик, школа во дворе дома, магазины, аптеки, супермаркеты, быстрый выезд на варшавское и симферопольское шоссе!!! Все документы готовы к сделки, взрослый собственник, без обременений! Показ в любое удобное для вас время! Торг реальному покупателю!!!

Московская область г. Подольск 18 км. От Мкад. 36 км. От Центра Москвы. Продается 2-х ком. Квартира в центре по улице Февральская д 51/31 на 4-м эт. 5 эт. Кирпичного дома. Общая площадь 44,1 м2, жилая~ 25 м2 кухня~6 м2. Балкон застеклён. В квартире сделан хороший ремонт. В подъезде сделан ремонт. Свободна. Один взрослый собственник. До ж/д вокзала 15 минут пешком, электрички ходят через 10 минут Мцд-2. Ближайшая станция метро Царицыно (40 минут), до Курского вокзала 55 минут. До автобусной остановки 10мин. Автобусы и маршрутки ходят до м. Анино, ул. Академика Янгеля и м. Пражская. Преимущества. - тихий, зелёный двор с детской площадкой. -наличие открытых парковочных мест. -развитая инфраструктура: поликлиники, школы, детские сады, институты, центральный рынок, торговые и продуктовые центры (5 минут. Пешком). - городской парк на берегу реки с пляжем, детскими, спортивными площадками и аттракционами, зимой есть горы с лыжными спусками и подъёмником, Форма Донспорт с бассейном (10мин). -религиозные школы и храмы. Всё в шаговой доступности. Подольск самый большой город в Московской области. Работает много предприятий различного профиля. Имеется много рабочих мест. За 1 час можно доехать до центра г. Москва, где больше всего рабочих и культурно — развлекательных мест и самые большие зарплаты в России. Торга нет.

Вашему вниманию предлагается 2-комнатная квартирa, площадью 46,3 кв.м., на 2 этaже 5-этажнoго киpпичнoго домa, в центральной части Подольска. Kвapтира-распашонка, в среднем сocтoянии, caнузeл pаздельный, балкoн зacтеклeн. Газовая колонка Zanussi, заменены радиаторы отопления на кухне и в комнате. B шагoвoй доступности: школа, детский сад, сетевые магазины, ТЦ Галерея, Люкс, ресторан Русский чай, ДК Октябрь, аптека, банки, центральный рынок, остановка общественного транспорта, МЦД D2 Подольск в 15 минутах. Быстрый выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе.

Это не просто 3-комнатная квартира в центре города, это место, где вам сразу захочется остаться!!! Почему Вам понравится эта квартира: простор и уют. Идеальная планировка: большая кухня с выходом на уютную лоджию, на которой можно насладиться чашечкой кофе и полюбоваться потрясающим видом из окна. Все комнаты изолированы, большой сан/узел, просторный коридор. "Теплый" пол на кухне и в ванной. Отдельный закрывающийся тамбур на две квартиры. Дом 2001 года постройки, очень теплый, построен по шведской технологии. Чистый подъезд, зеленый дворик, огороженная закрытая территория, современная детская площадка, своя парковка. Вся инфраструктура в двух шагах! До ж/д станции 16 минут пешком! Один взрослый собственник. В собственности с момента постройки дома. Арт. 115994975

ВАША ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА В САМОМ СЕРДЦЕ ПОДОЛЬСКА! Продается светлая и уютная двухкомнатная квартира, расположенная в центре города с прекрасным видом. АДРЕС: г. Подольск, ул. Веллинга, д. 12. ПАРАМЕТРЫ: 4 этаж 9-этажного жилого дома. Самый востребованный средний этаж! ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ВАМ ПОНРАВИТСЯ? Планировка продумана до мелочей для комфортной жизни семьи: Пространство и свет: Две полностью изолированные комнаты (14 кв.м и 17.7 кв.м) Просторная кухня 8,7 кв.м с большим окном. Здесь много естественного света, а завтраки с видом на просыпающийся город станут вашей любимой традицией. Удобство: Большой совмещенный санузел, где легко поместится вся необходимая техника и мебель. Дополнительный комфорт: Балкон застеклен — идеальное место для зоны отдыха или хранения сезонных вещей. ЛОКАЦИЯ: ЦЕНТР, ГДЕ ТИХО Уникальность этого предложения в удобном расположении дома. Вы находитесь в эпицентре городской жизни, но при этом: Закрытый тихий двор в самом центре города — забудьте о шуме дорог и лишних людях. Всё под рукой: В шаговой доступности площадь для вечерних прогулок, сетевые магазины, фитнес-центры и поликлиники. Для детей: Лучшие школы и детские сады города находятся буквально за углом. Транспорт: Остановки общественного транспорта рядом, удобный выезд на основные магистрали. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И БЕЗОПАСНОСТЬ Мы ценим ваше время и спокойствие, поэтому: Два взрослых собственника. Документы проверены и полностью готовы к сделке. Альтернативная сделка (вариант в процессе). Предлагаем профессиональную помощь в сопровождении сделки. Звоните прямо сейчас! Не упустите возможность жить в лучшем районе Подольска. Организуем оперативный показ в удобное для вас время! Ваш новый уровень комфорта начинается с этого звонка!

Продается уютная двухкомнатная квартира вторичка на 2 этаже 5-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 41.30 кв.м., с кухней площадью 6 кв.м. Ремонт выполнен в современном стиле, что обеспечивает комфортное проживание. Эта квартира подойдет для семей с детьми, молодых людей, а также как оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость. Расположение дома удобно как для родителей с детьми, так и для пожилых родственников. Ипотека и материнский капитал подходят к данному объекту. Рядом с домом находятся образовательные учреждения, детские сады, поликлиники, аптеки, супермаркеты и магазины, что делает проживание в этой квартире удобным и комфортным. Не упустите уникальную возможность стать обладателем этой идеальной квартиры по отличной цене. Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр! Номер объекта: #1/550092/18454

Код объекта: 2044127. Уникальное предложение на рынке недвижимости — просторная двухкомнатная квартира в Подольске в Центральном районе по адресу Литейная улица, 4А. Просторная квартира общей площадью 55,9 кв.м с кухней 8,5 кв.м расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома 1958 года постройки с раздельным санузлом. Высота потолков 3 метра создаёт ощущение простора и свободы. Комнаты смежные 19+14 кв.м, с возможностью сделать изолированными. Состояние жилое, техника (холодильник, стиральная машина) в отличном состоянии. В подвале - закрепленная за квартирой кладовая, где можно складывать габаритные вещи. Квартира в одних руках за всю историю существования, что немаловажно на данный момент. Во дворе дома оборудована детская площадка, много зелени, парковочных мест всегда хватает. Центр города, вся инфраструктура в пешей доступности: школы, сады, поликлиника взрослая и детская, множество сетевых супермаркетов (Магнит, Перекресток, Дикси, Пятерочка), ТЦ "Галерея", ТЦ "Капитолий". Рядом с домом сквер - новая пешеходная зеленая зона для прогулок - Бульвар Юности с детскими площадками, уличными тренажерами, а также зонами отдыха и фудтраками быстрого питания. Отличное транспортное сообщение, до станции МЦД Подольск 15-20 мин пешком, либо 10 минут на общественном транспорте. Остановка общественного транспорта 3 минуты пешком от дома. Выезд на Варшавское шоссе, либо Симферопольское. Два взрослых собственника, свободная продажа, документы готовы, оперативный выход на сделку! Не упустите шанс, позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается уютная 1-комнатная квартира площадью 44.7 кв. м в современном доме 2019 года постройки. Квартира расположена на 4 этаже 19-этажного дома. Высота потолков составляет 2.8 метра, окна выходят на улицу. До метро "Подольск" всего 11 минут пешком, что делает это предложение особенно привлекательным для тех, кто ценит удобное расположение. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет въехать и жить без дополнительных затрат. Просторная кухня площадью 12 кв. м станет отличным местом для семейных обедов. В квартире есть совмещенный санузел и лоджия, где можно наслаждаться утренним кофе. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также пандусом, поэтому перемещение по дому будет легким и комфортным. На территории дома предусмотрена наземная парковка для вашего автомобиля. также есть подземный паркинг, где можно арендовать машиноместо. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады и магазины. Это отличный район для семей с детьми и тех, кто ценит развитую инфраструктуру. Квартира продается от собственника. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, собственность зарегистрирована, обременений нет. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь на удобное время, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры.

Код объекта: 1987922. ШИКАРНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Срочно продаём уютную двухкомнатную квартиру для вашей семьи в Подольске площадью 46 кв.м.! Просторная двухкомнатная квартира в Подольске по выгодной цене. Расположение Квартира расположена в городе Подольске по адресу: улица Некрасова, 2. Это удобный и развитый район, где есть всё необходимое для комфортной жизни. Рядом находятся школы, детские сады, магазины, аптеки и спортивные клубы. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города и других ключевых точек. Описание объекта Квартира находится на 10 этаже 14-этажного монолитного дома, построенного в 2008 году. Общая площадь — 46 кв. м, жилая — 28 кв. м, площадь кухни — 14 кв. м. Высота потолков — 2,8 м. Окна выходят во двор. В квартире есть евроремонт, комнаты изолированы. Также имеется одна лоджия. Преимущества - Выгодная цена. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене. - Хорошее расположение. Район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. - Качественный ремонт. Можно сразу заселиться и наслаждаться комфортом. - Простор и удобство. Квартира идеально подойдёт для семей с детьми, пар без детей и пожилых пар. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.