К продаже усадьба общей площадью 700 м² на участке 20 соток ИЖС. Закрытый посёлок с охраной, 18 км от МКАД по Симферопольскому. Участок крайний, с собственным выходом к озеру; с другой стороны посёлок примыкает к лесничеству.
СОСТАВ
— Основной дом 488 м², 2 этажа + технический коридор в цоколе
— Дом для персонала 100 м²
— Беседка-летняя кухня 100 м² (мангал, дровяная печь с очагом, газовый гриль)
— Хозблок, детская площадка, место под летний бассейн
ДОМ
Построен в 2013 по индивидуальному проекту. В центре — внутренний двор-атриум с японским садом камней и бансай. Свайно-ростверковый фундамент, немецкий пеноблок, ж/б перекрытия. Фасад — бразильский орех (кумару), цоколь — испанский керамогранит. Окна из лиственницы.
ПЛАНИРОВКА. 1 ЭТАЖ
— Гостиная с домашним кинотеатром, окна в атриум — 26,9 м²
— Столовая стол на 12 персон — 17,2 м²
— Кухня (Ilve, Liebherr, Miele) — 18,3 м²
— Музыкальный зал (трансформируется в спортзал) — 45,9 м²
— Три детские/гостевые (две с гардеробными) — 17,6 / 18,2 / 16,3 м²
— Семейная ванная — 12,8 м²
— Хамам с предбанником и душевой
— Холл — 31,4 м², гостевой санузел — 4,7 м²
— Гараж на 2 автомобиля + 2 зарядки для электромобилей — 37 м²
— Постирочная (Miele), кладовая, бойлерная
ПЛАНИРОВКА. 2 ЭТАЖ — хозяйская зона
— Спальня — 17,9 м²
— Кабинет с панорамным остеклением — 33,8 м²
— Ванная: ванна, душевая, биде, две раковины — 17 м²
— Две гардеробные со встроенными сейфами (для ценностей и оружия)
— Холл — 15,3 м², санузел — 2,3 м²
— Выход на эксплуатируемую кровлю-террасу
Всего 4 спальни, 4 санузла.
ОТДЕЛКА
Декоративная штукатурка, итальянские наливные полы Pandomo, безрамные двери. Итальянская мебель на заказ (Ego zeroventiquattro, Bianchini).
ИНЖЕНЕРИЯ
Магистральный газ, центральные вода и канализация, 27 кВт. Котёл Wolf, тёплые полы, подогрев крыльца. Полная очистка воды RainSoft — питьевая из крана. Резерв в два уровня: ИБП Volts 56 часов + генератор Honda 12 кВт. Сигнализация, пожарная система, 12 камер по периметру с записью.
УЧАСТОК
20 соток ИЖС. Авторский ландшафт с террасированием и дренажами. Крупномеры посажены 12 лет назад: лиственницы, сосны, голубая ель, плодовый сад, каштан выше второго этажа. Капитальный забор: бетон и лиственница. Брусчатка, автоматические ворота.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
18 км по Симферопольскому, альтернатива через М4 Дон. До аэропорта Домодедово — 30 минут. КПП на въезде, соседи живут круглогодично.
ДОКУМЕНТЫ
Один взрослый собственник, более 10 лет в собственности, документы готовы, без обременений, свободная продажа, полная стоимость в договоре. Возможна ипотека. Остаётся садово-парковая техника, снегоуборщики, инструмент, мебель.
Причина продажи — переезд. Продается неспешно. Показы для целевых покупателей. Услуги риелторских агентств не требуются. Большой коттедж с красивой территорией в селе Сынково Московской области.
