Продажа помещений под выпечку в Подольске

Готовый арендный бизнес с окупаемостью менее 8 лет. Отдельно стоящее здание с сетевым федеральным арендатором "ВинЛаб". Долгосрочный договор аренды. Расположено в центре большого жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Недалеко железнодорожная станция "Силикатная" второго диаметра D2. Возле помещения пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Два отдельных входа, витриной остекление. Открытая планировка. Зона погрузки/разгрузки. Более подробную информацию и презентацию, вышлем по вашему запросу.

ПРОДАЕТСЯ помещение 81 кв.м. на 1-ой линии домов. Использовалось под точку общественного питания. Отдельный вход с улицы, на уровне 1-го этажа, есть второй выход во двор. Основные помещения находятся на цокольном этаже. Ремонт сделан в 2022г. В наличии:40 кВт, ХВС, бойлер, отопление, канализация, вентиляция, приточная и вытяжная система, шкаф морозильный и шкаф среднетемпературный для хранения сырья, пароконвектомат UNOX XEVC-0711-EZRM, печь конвекционная UNOX XEFT-10EU-ELRV и другое оборудование. Все подведено, подключено, работает. Установлена пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. Есть всё необходимое оборудование для точки общественного питания, есть все разрешения. Оборудование может быть продано за отдельную цену, список предоставляется отдельно. Один собственник. Обременений нет. Показы по договоренности. Торг.

Необходимые затраты на ремонт здания- 30 000 руб./м2 Продажа ОСЗ свободного назначения Здание 1 общей площадью 766,8 м2 Кадастровый номер 50:56:0020206:58 Возможна продажа частями Электроснабжение 182 кВт Водоснабжение центральное Теплоснабжение центральное Канализация центральная В соседнем здание расположен якорный арендатор ПЕРВЫЙ ВЫБОР (МАГНИТ) Коммуникации - Отопление, электроснабжение, канализация, водоснабжение Высокий автомобильный и пешеходный трафик, в 250 метрах находится ж/д станция Гривно. Земля в аренде до 15.10.2064 Основные виды разрешенного использования Общественное питание 4.6; Магазины 4.4; Деловое управление 4.1; Ветеринарное обслуживание 3.10; Представительская деятельность 3.8.2; Общежития 3.2.4; Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; Размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2; Хранение автотранспорта 2.7.1; Складские площадки 6.9.1; Склад 6.9; Объекты дорожного сервиса 4.9.1;