Подольск
7 минут пешком
230 000 ₽
1 394 ₽/м²・Включая НДС 41 475 ₽
Номер объекта: 550531. Помещение 165 м² на Дружбы, 15 напротив крупного ТЦ и БЦ — 1 этаж, витрины, можно разделить
Сдаётся в аренду коммерческое помещение 165 м² по адресу:
Московская область, г.о. Подольск, ул. Дружбы, д. 15.
Стоимость аренды — 230 000 руб./мес.
Отличное помещение для бизнеса, которому важны видимость, удобная транспортная доступность и постоянный поток клиентов. Объект расположен на 1 этаже, имеет 2 отдельных входа, фасадные окна и хорошую заметность с улицы.
Помещение можно использовать целиком или разделить на 2 самостоятельные части. За счёт двух отдельных входов удобно организовать разные направления бизнеса, разделить потоки клиентов или использовать одну часть под основной бизнес, а вторую — под субаренду.
Локация и трафик
Помещение находится в активной коммерческой зоне Подольска.
Напротив расположен крупный торговый центр и бизнес-центр, рядом работают магазины, офисы, фитнес, киберспорт, услуги и другие коммерческие арендаторы. Это уже сформированная деловая и клиентская среда.
В шаговой доступности находится МЦД Подольск, что даёт сильное преимущество по транспортной доступности. Клиентам и сотрудникам удобно добираться как из разных районов Подольска, так и из Москвы и ближайших городов Московской области.
Рядом жилые дома, офисы, магазины и остановки общественного транспорта. Перед зданием есть парковочные места, удобный подъезд, помещение хорошо видно с дороги.
Состояние помещения
Помещение в хорошем рабочем состоянии, сейчас используется как фитнес-/студийное пространство.
Уже есть: просторный основной зал, зона ресепшн, отдельные кабинеты, санузел, 2 отдельных входа, фасадные окна, место под вывеску, парковка перед зданием.
Можно быстро заехать и начать работу без больших вложений в ремонт.
Подойдёт под
Фитнес-студию, йогу, танцы, растяжку, пилатес, массажный центр, бьюти-пространство, медицинские или оздоровительные услуги, детский центр, учебный центр, шоурум, офис продаж, сервисный центр, студию единоборств, магазин или другой клиентский бизнес.
Главные преимущества
1 этаж и 2 отдельных входа — удобно для клиентов и разделения помещения.
165 м² — полноценная площадь для стабильного бизнеса.
Можно разделить на 2 части — гибкий формат использования.
Рядом МЦД Подольск — удобный доступ для клиентов и персонала.
Напротив торговый центр и бизнес-центр — сильная точка притяжения.
Рядом офисы, магазины, жилые дома и услуги — постоянный поток людей.
Фасадные окна и заметность с дороги — проще привлекать клиентов.
Парковка перед зданием — удобно для посетителей.
Готовое состояние — можно запускаться быстро.
Помещение имеет хороший коммерческий потенциал: локация уже работает на поток, рядом есть транспорт, жилой массив и действующие бизнесы, а формат с двумя входами позволяет использовать площадь максимально эффективно.
