Купить загородную недвижимость на проезде Александровский в городе Подольск

Продаётся уютный одноэтажный дом в живописном районе Подмосковья. Площадь дома 90 кв. метров, 2 изолированные комнаты, просторная кухня-гостиная. Дом из газоблоков, ленточный фундамент, что позволит по проекту возвести полноценный 2 этаж, мансарду. Отопление газовое. Электричество 15 кВт. Центральный водопровод. Идеально подходит для круглогодичного проживания. Ровный ухоженный участок с красивыми кипарисами по периметру. Удобство транспортной доступности делает жизнь комфортной даже для тех, кто работает в городе. До станции Томилино 15 минут пешком. Этот вариант подойдёт тем, кто мечтает жить в гармонии с природой, имея при этом комфортные условия современного жилья. Дом готов принять новых владельцев прямо сейчас, остаётся лишь оформить сделку и начать новую страницу своей жизни в тихом уголке Подмосковья. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Полная стоимость в договоре. Реальному покупателю торг. Примем в оплату вашу недвижимость. Остались вопросы - звоните, записывайтесь на просмотр.

Ищете комфортное жильё для долгосрочной аренды? Представляем вашему вниманию уютную студию в современном жилом комплексе Спутник. Этот апартамент идеально подойдёт тем, кто ценит комфорт и удобство. Особенности апартамента: - Полностью оснащён всей необходимой мебелью и техникой: комплект мебели, ТВ 50 дюймов, стильная кухня с посудомоечной машиной, духовым шкафом, варочной панелью, холодильником, вытяжкой, стиральной машиной. - Расположен в престижном месте в Северо-Западном районе Москвы, рядом с парком Липовая роща и современной оборудованной набережной. - Имеет удобную транспортную доступность: до ближайшего метро Строгино можно добраться пешком или на общественном транспорте. Преимущества жилого комплекса: - Современный квартал на берегу реки Москвы, спроектированный с заботой о каждом жителе. - Развитая инфраструктура, включая магазины, кафе, рестораны, спортивные площадки и зоны отдыха. - Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением для вашей безопасности. Условия аренды: - Апартамент сдаётся официально по договору, без комиссий риелтора. - Коммунальные услуги (счётчики) уже включены в стоимость аренды. - Заключение договора на 3, 6 или 11 месяцев с дальнейшим продлением. Не упустите возможность жить в комфорте и уюте! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о студии и условиях аренды.

Сдаётся на длительный срок уютная евродвушка в развитом районе. Есть все необходимое для комфортного проживания. Присутствует вся бытовая техника . Развитая инфраструктура района. В пешей доступности магазины , детский сад и школа . Удобный выезд к метро ! Адекватный собственик рассмотрит приличных граждан. Состав обсуждается индивидуально. Животных так же обсуждаем . Страховой депозит разобьём на два платежа . Звоните !

Номер в базе: 7646182. Предлагаем вашему вниманию уникальную студию-апартаменты в живописном городе Королёв, всего в 4 километрах от МКАД, по адресу: улица Пионерская, дом 1. Эта квартира площадью 21,4 квадратных метра идеально подходит как для комфортного проживания, так и для выгодной аренды. Светлая комната площадью 15,5 квадратных метров выполнена в современном стиле с качественным ремонтом. Здесь заменена электрическая проводка, а также оборудованы уютный санузел и кухня, готовые к использованию. В квартире уже имеется вся необходимая техника и мебель, что позволит вам сразу же начать жить или сдавать в аренду без дополнительных затрат. Дом, в котором расположена квартира, отличается уникальной архитектурой: 11 этажей с толстыми кирпичными стенами и огромными панорамными окнами, открывающими потрясающий вид на город. В здании работает собственная управляющая компания, обеспечивающая высокий уровень сервиса: консьерж, круглосуточное видеонаблюдение и небольшие коммунальные платежи. На первом этаже дома находится сетевой продуктовый магазин, а в шаговой доступности расположены все необходимые объекты инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, торговые центры, фитнес-центры, стадион, кинотеатр и парки для прогулок. Идеальное расположение квартиры обеспечит вам удобный доступ к основным транспортным артериям: быстрый выезд на Ярославское шоссе, всего 30 минут до метро ВДНХ на общественном транспорте и всего 12 минут пешком до ж/д станции "Подлипки-Дачные", откуда экспресс до Ярославского вокзала (метро Комсомольская) занимает всего 24 минуты. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры, которая станет вашим уютным уголком или выгодным инвестиционным проектом! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Код пользователя: 121382

Сдается уютная однокомнатная квартира с евроремонтом в современном жилом комплексе "Купелинка", расположенном в деревне Сапроново, Московская область. Общая площадь квартиры составляет 40 кв. м, жилая площадь — 21 кв. м, кухня — 9 кв. м. Квартира находится на 8-м этаже 17-этажного панельного дома, построенного в 2013 году. Высота потолков — 2.8 метра, окна выходят во двор, а на балконе можно наслаждаться свежим воздухом. Квартира полностью меблирована: на кухне и в комнате есть вся необходимая мебель. Из техники в вашем распоряжении холодильник, телевизор и стиральная машина. Ванная комната оборудована ванной. Совмещенный санузел выполнен в светлых тонах и создает атмосферу уюта и комфорта. Дом находится в хорошем состоянии, у подъезда оборудован удобный пандус, мусоропровод. Для вашего удобства в доме работают два лифта: пассажирский и грузовой. На территории комплекса предусмотрена наземная парковка. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. До метро "Домодедовская" можно добраться на автомобиле всего за 16 минут, что делает расположение квартиры удобным для тех, кто ценит свое время. Условия аренды: договор аренды напрямую с собственником. Рассматриваются различные варианты оплаты, включая предоплату и залог. Квартира идеально подойдет для одного или пары,семьи. Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами. Не упустите возможность снять комфортное жилье в спокойном и зеленом районе! Можно просмотреть с 6 августа

Id 54705. Полностью укомплектована всем необходимым: новая мебель, техника, продуманный интерьер, Почему стоит смотреть: • Новый ремонт, идеальная чистота • Полный набор мебели и техники — ничего докупать не нужно • Уют, тишина и комфорт • Современный дом, развитый район, всё рядом Идеальна для тех, кто ищет чистое, свежее и готовое жильё без компромиссов. Квартира свободна — звоните и бронируйте просмотр!

id:26. . Под авансом. Арт. 98502886 Дом бизнес-класса в Мытищи! КВАРТИРА ПОД АВАНСОМ ДО 20.09. Уютная, светлая студия с современным ремонтом и развитой инфраструктурой! Грамотно продуманная планировка, с выделенными зонами отдыха, комфортной работы и приготовления еды. Жить в шаговой доступности от парков и зеленых зон, где можно гулять на свежем воздухе - это про ЖК "Декарт", один из лучших комплексов г.Мытищи. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Запишитесь на просмотр прямо сейчас и сделайте шаг навстречу новой жизни!

Сдается квартира на длительный срок, пол ламинат, окна пластиковые. застекленная лоджия, окна выходят во двор. Есть гардеробная. Санузел раздельный, стиральная машина автомат. Кухонный гарнитур, электрическая плита, духовой шкаф, холодильник. В комнате-кровать, стенка, комод, ТВ Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания, обсудите их в чате или по телефону.

Продается уютная квартира в кирпичном доме 1978г.п. с застекленным балконом, выходящим в зеленый двор. В квартире произведен евроремонт в светлых тонах с использованием дорогих, качественных материалов, произведена замена электропроводки и всех инженерных систем. Вся квартира продуманно и со вкусом меблирована новой мебелью и техникой, которая остается новым владельцам при желании. В квартире на полу в комнате, коридоре - ламинат, на кухне и в ванной плитка. Все делалось с любовью и для себя. В квартире все есть заходи и живи! Дом в отличном состоянии: чистые аккуратные подъезды, без посторонних запахов, есть пассажирский лифт, мусоропровод, пандус. На территории есть наземная парковка, несколько детских площадок, утопающих в зелени. Рядом детские садики, школы, гимназия, сетевые магазины: Дикси, Пятерочка, Магнит, Вкус Вилл, ТЦ Шоколад. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, можно доехать за 7-10 минут до метро Новогиреево, Выхино (10-15 мин), Первомайская (15 мин), 5-7 минут до стации Реутов, откуда можно доехать до центра и через всю Москву (до Апрелевки) на поездах D4. Квартира продается без долгов и обременений, по полной стоимости, один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Покажем оперативно.

Номер лота: вт-0427442. Обратите внимание! Продаётся квартира с панорамным видом на 12 этаже в ЖК "Измайловский лес" общей площадью 39,6 кв.м. Комфортная и удачная планировка: Кухня-гостинная - 19,6 кв.м. и спальня - 11,2 кв.м. Квартира с отделкой от застройщика. ЖК "Измайловский лес" - современный жилой комплекс комфорт-класса из 14 корпусов разной этажности, расположенный в 800 метрах от Москвы. ЖК "Измайловский лес" - настоящий "город в городе". Здесь есть широкий и зелёный пешеходный бульвар, большая игровая площадка для детей всех возрастов и их родителей, школы и детские сады, магазины, кафе, салоны красоты, пункты выдачи заказов, груминг салоны, наземный паркинг. Территория дома огорожена, во внутренних дворах расположены детские площадки и зеленые зоны с ландшафтным дизайном. Удобный выезд на МКАД, до метро Новогиреево, Первомайская, Новокосино 15 минут общественным транспортом. Альтернатива подобрана. Опека. Никто не зарегистрирован. Возможен аргументированный торг. Звоните! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

В квартире современный ремонт и обстановка. В наличии мебель и необходимая бытовая техника, включая ПММ. Оборудованная гардеробная комната. Квартира идеальна для проживания одного - двух человек. Длительный срок найма. ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их по телефону.

Уютная квартира в новом современном доме! Функциональная планировка: просторная кухня, жилая комната с выделенной гардеробной, удобный совмещенный санузел, большая лоджия. Квартира полностью оборудована и готова к проживанию. Встроенная кухня, оснащенная необходимой бытовой техникой, удобный диван, оборудованное хранение в гардеробной и прихожей, телевизор. Кондиционер. В ванной комнате установлена стиральная машина. Отличная локация! Квартира расположена в районе с развитой инфраструктурой: практически во дворе лингвистическая гимназия 33, детские сады и центры, продуктовые магазины (Вкусвилл, Пятерочка и т.п.), фитнесс СССР с бассейном, МФЦ, торговые центры, рестораны и кафе. В 15 минутах пешком расположен Мытищинский лесопарк - прекрасное место для прогулок и занятий спортом в любое время года. Удобный выезд для автомобилистов. Общественный транспорт до м.Медведково, ст.Мытищи и по городу. Наличие российского паспорта для заключения договора обязательно. Строго без животных. Ключи на руках. Оперативный показ по предварительной договоренности!

Продается уютная однокомнатная квартира. Предлагаем вам уникальную возможность приобрести замечательную однокомнатную квартиру с изолированной планировкой площадью 37 квадратных метров. Эта недвижимость идеально подойдет как для единоличного проживания, так и для молодой семьи. Ключевые характеристики нашей квартиры: Свежий ремонт: Вы сможете сразу же заехать и наслаждаться уютом, ведь в квартире выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов. Мебель и техника: квартира полностью меблирована, включая необходимую бытовую технику. Вам не нужно будет тратить время и деньги! Удобства: В вашем здании имеется пассажирский лифт, что делает жизнь более комфортной. Комфортный 2-й этаж, при отключении электроэнергии не придется утруждаться, чтобы добраться до квартиры. Расположение и инфраструктура: Транспорт: Вам не придется беспокоиться о передвижении! Метро Новокосино находится всего в 8 минутах пешком, а также в шаговой доступности - остановки общественного транспорта. Инфраструктура: Район прекрасно развит. Прямо через дорогу расположен Центральный парк, где можно гулять и отдыхать на свежем воздухе. В непосредственной близости находятся 6 детских садов и 3 школы, что идеально для семей с детьми. А для ваших покупок в соседнем доме есть продуктовые магазины. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры в уютном и развитом районе! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!

Сдаётся уютная 1-комнатная квартира с хорошим ремонтом и совмещённым санузлом в ЖК Арт. Её можно посмотреть когда Вам удобно: бронируете время, забираете ключи или встречаетесь с нашим представителем и спокойно осматриваете. Если всё понравится, договор подпишем онлайн и будем поддерживать Вас на всех этапах аренды. Квартира оборудована всей необходимой для проживания мебелью и техникой: - Кухонный гарнитур; - Варочная панель и духовой шкаф; - Микроволновка; - Телевизор; - Стиральная машина; - Холодильник; - Проведён интернет; - Подключено кабельное/цифровое ТВ. Полы - плитка и ламинат. Окна выходят во двор, на восток. Есть бесплатная парковка. Собственник готов заселить не более 2 взрослых жильцов с детьми старше 7 лет или заключить договор с юридическим лицом. Можно с рыбками в аквариуме. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: - БЦ Красногорск Плаза; - Живописная набережная. В пешей доступности - продуктовые супермаркеты, школы, детские сады, медицинские учреждения, аптеки, кафе, салоны красоты, бассейн. До МЦД-2 Пенягино - 13 минут пешком.

БЕЗ ЖИВОТНЫХ ! Чистая , светлая квартира в новом современном доме. Есть все необходимое для комфортного проживания - мебель и бытовая техника (кровать, телевизор, холодильник, стиральная машина, чайник). Отдельная вместительная гардеробная комната. Застекленная лоджия . Район с развитой инфраструктурой - в шаговой доступности сетевые магазины, фитнес-центр, бассейн, лесопарк. До метро 7 минут пешком.

ПЛЮСЫ КВАРТИРЫ! - 7 минут пешком - МЦД Химки. - ВЫСОКИЙ ПЕРВЫЙ ЭТАЖ, ТИХИЙ ДВОР! - КВАРТИРА С МЕБЕЛЬЮ! УЮТНАЯ! Можно проживать или сдавать сразу! - Инфраструктура для жизни очень развита - большой парк с набережной, школы, сады, лицей, магазины. - Основания права собственности - Договор купли-продажи 2019 года. - Один собственник - Свободная продажа. Никто не проживает, никто не зарегистрирован. - Быстрый выход на сделку!

Уникальное предложение для тех, кто ценит комфорт и качество!Описание:Срочная продажа от собственника. Представляем вашему вниманию студию в Одинцовском городском округе, по адресу: рабочий посёлок Новоивановское, Овражная улица, 47А. Этот объект идеально подойдёт для молодых специалистов, студентов и бизнес-профессионалов, которые ценят удобное расположение и качественное жильё.Преимущества:- Выгодная цена: предлагаем студию по выгодной цене, что делает это предложение одним из самых привлекательных на рынке недвижимости.- Качественный ремонт: квартира оснащена евроремонтом, что позволяет сразу заселиться и наслаждаться комфортом.- Удобная инфраструктура: близость к общественному транспорту и основным магистралям обеспечивает лёгкий доступ к центру города и ключевым точкам. В радиусе 1000 метров от объекта расположены магазины, супермаркеты и места отдыха.Основные характеристики:- Тип недвижимости: квартира-студия.- Площадь: общая — 35 кв. м, жилая — 20 кв. м, кухня — 5 кв. м.- Этаж: 6 из 12.- Высота потолков: 2,9 м.- Ремонт: евро.- Санузел: совмещённый.Не упустите шанс стать владельцем этой уютной студии!Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмот

Предлагаем Вашему вниманию уютную 1-комнатную квартиру на 17 этаже в живописном районе г.Видное, по адресу: ул. Завидная, д.20. Общая площадь квартиры составляет 32 м², включая просторную кухню площадью 10 м² и уютную комнату площадью 10 м². Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания: - Современная кухня с бытовой техникой (холодильник, микроволновая печь, духовка). - Спальный гарнитур для комфортного отдыха. - Светлый и просторный интерьер, создающий атмосферу уюта и тепла. На длительный срок. Без детей и домашних животных. Расположение квартиры позволяет наслаждаться тишиной и спокойствием, при этом находясь в шаговой доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры. У арендодателя имеются предпочтения по жильцам. Не упустите возможность арендовать эту прекрасную квартиру! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре.

ЛЕГКО KУПИТЬ: -1 взpослый собственник - бeз обpемeнений и дoлгов - свoбoдная пpoдaжa. O ДОМЕ: Продаётcя уютный дом в стapoдaчнoм рaйoнe . Cтpоили для ceбя. Bсе коммуникации в дoмe . Отoплeниe гaз. Дoм расположен нa учаcткe 8 сoт. в тиxом пepeулкe. ИНФPАCТPУKTУPА: недaлеко от дома есть ТЦ ХL, школа. Много зелени. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: очень удобный и быстрый выезд на МКАД по Ярославскому шоссе. Также можно быстро за 25 мин. добраться до центра Москвы на электричке ( ж/д ст. в 9 мин. ходьбы). Оперативный показ. Подходит под любые виды расчетов. Ипотека приветствуется. Для дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь со мной.

Продаётся трехкомнатная квартира в г. Химках по самой привлекательной цене на районе! ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: — очень удачное планировочное решение (две изолированные комнаты с просторной общей гостинной и отдельной обустроенной кухонной зоной); — чистая светлая квартира с обновленным евроремонтом; — укомплектована всей необходимой мебелью и техникой, что позволяет заехать и сразу проживать; — квартира находится на комфортном 4 этаже из 5, что обеспечивает хорошее естественное освещение помещений; — хорошо отапливаемая в зимний период; — наличие балкона, что позволяет дополнительно использовать пространство; — хорошие соседи; — чистые документы ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И РАЙОНА: — чистый ухоженный подъезд; — кирпичный качественный дом; — парковочные места во дворе возле дома; — удачное расположение, очень хорошая транспортная доступность: в нескольких минутах выезд на МКАД, Ленинградское шоссе, в нескольких минутах ходьбы остановка общественного транспорта, откуда ходят автобусы до м. Ховрино (одна остановка) / Речной вокзал (2 остановки), в пешей доступности (около 15 мин) располагается станция МЦД Химки (D3), на Ленинградском шоссе остановка общественного транспорта, откуда можно добраться до м. Планерная, м. Беломорская, м. Митино. — развитая инфраструктура: на районе детский сад, образовательные учреждения, одна из лучших школ искусств, большой обустроенный сквер "Юбилейный", арена "Химки", Центральная библиотека, Администрация округа, продуктовые сети, банки, пункты выдачи. Предоставляем услуги по одобрению ипотеки. Звоните, с удовольствием отвечу на вопросы!

Лот 73906 Евро-двушка с 2 балконами. ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Отделку делали самостоятельно. Более 5 лет в собственности. Готовы к сделке. Район динамично развивается, рядом с домом есть все необходимое для комфортного проживания, в шаговой доступности магазины, кафе, школы, детские сады, МФЦ. Удобный выезд на МСД и МКАД. Автобусы ходят до ТЦ Мега и Садовод.

Сдаются уютные студийные апартаменты в прекрасном ЖК! Арендаторы с детьми и животными приветствуются. Можем сдать на короткий срок (от 3х месяцев). Ищете комфортное жильё для долгосрочной аренды? Представляем вашему вниманию уютные студийные апартаменты в современном жилом комплексе Спутник. Эти апартаменты идеально подойдут тем, кто ценит комфорт и удобство. Особенности апартаментов: - Полностью оснащены всей необходимой мебелью и техникой: комплект мебели, ТВ 50 дюймов, стильная кухня с посудомоечной машиной, духовым шкафом, варочной панелью, холодильником, вытяжкой, стиральной машиной. - Расположены в престижном месте в Северо-Западном районе Москвы, рядом с парком Липовая роща и современной оборудованной набережной. - Имеют удобную транспортную доступность: до ближайшего метро Строгино можно добраться пешком или на общественном транспорте. Преимущества жилого комплекса: - Современный квартал на берегу реки Москвы, спроектированный с заботой о каждом жителе. - Развитая инфраструктура, включая магазины, кафе, рестораны, спортивные площадки и зоны отдыха. - Закрытая территория с охраной и видеонаблюдением для вашей безопасности. Условия аренды: - Апартаменты сдаются официально по договору - Коммунальные услуги уже включены в стоимость аренды. - Заключение договора на 3, 6 или 11 месяцев с дальнейшим продлением. Не упустите возможность жить в комфорте и уюте! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше о квартире и условиях аренды.

Современная студия с высокими потолками, панорамным видом и дизайнерским ремонтом! Верхний этаж (нет шума от соседей сверху, потолки 3 метра). Квартира укомплектована современной техникой, индукционная плита, микроволновая печь с грилем. Диван с качественным пружинным блоком, раскладывающийся в удобную 2-х спальную кровать. Дом комфорт класса с подземным и наземным паркингом! коммунальные платежи по счетчикам оплачиваются дополнительно!

Код объекта: 1299903. Купи недвижимость - отдохни в Турции! До 30 июня при покупке любой недвижимости с ТСН вы получаете ваучер на экскурсионный тур в Турцию на двоих в ПОДАРОК! Пo адpеcу: Mocкoвская облacть, город Mытищи, улица Aкaдемика Кapгинa, дом 38 корпус 3. Год поcтройки 1976г. Тип дoмa - панельный. Количеcтво этaжей - 9. Этаж - 6 О квартиpе: Выпoлнeн кoсмeтичecкий ремонт. Рaздeльные комнаты, пpоcтоpная пpиxожaя. Бoльшой и просторный бaлкон. Раздельный санузел О инфраструктуре: Несколько школ: Средняя общеобразовательная школа 3, Лицей 2. Детские сады: Росточек, Одуванчик, Теремок, центр развития ребенка-детский сад 53. Салоны красоты. Аптеки. Поликлиники и больницы. Торговый центр. СШОР по плаванию "Бригантина" О транспортная доступность: До станции Мытищи 20 минут пешком. Удобный выезд на Ярославское шоссе Подходит под ипотеку, помощь в одобрении от "ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ" Предлагаем наше юридическое сопровождение сделки "под ключ" Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области (ГРМО)

Id 383142. МЦД-Ольгино в 5 минутах пешком! Штучный экземпляр. Уже все готово для проживания! Вам осталось только завести свои вещи! В квартире выполнен капитальный качественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов. Установлены новые стеклопакеты, качественные межкомнатные и входная двери, новая сантехника, пол - плитка, ламинат, потолки натяжные. При продажи в квартире остается новый кухонный гарнитур с встроенной техникой, новая мебель. Чистый подъезд, добропорядочные соседи. --- Удобное расположение, развитая инфраструктура: детский сад, школа,( 4 и 5), музыкальная школа, ДК "Восход", сетевые и частные магазины, аптеки, больница, кафе, салон красоты. --- Хорошая транспортная доступность: остановка общественного транспорта рядом с домом, до м. Новокосино, м. Выхино регулярно ходит общественный транспорт. До МЦД-Ольгино 5 мин. 30 минут на электричке, либо на экспрессе всего 22 мин и вы в центре Москвы! Быстрый выезд на Носовихинское шоссе. --- Гарантии клиентам агентства недвижимости "ОГРК". Сделки клиентов ОГРК застрахованы. Юридическое сопровождение. Бесплатно окажем содействие в одобрении ипотеки у банков партнеров с приятной скидкой по ипотечным ставкам. Спешите записаться на просмотр. Звоните!!!