Продаётся уютный жилой дом рядом с центром Подольска — идеальное место для комфортной жизни и отдыха!
Мечтаете о собственном доме в черте города, где можно наслаждаться природой и при этом иметь всю городскую инфраструктуру в шаговой доступности? Тогда это предложение для вас!
Расположение: г. Подольск, проспект Ленина, СНТ 4 ПЭМЗ Красная Горка, 106.
Участок: 4,5 сотки, правильной прямоугольной формы, огорожен. Участок поднят и остаётся сухим круглый год.
Дом: двухэтажный, площадью 115 кв.м, после ремонта, полностью готов к проживанию.
Планировка продумана до мелочей:
- просторная кухня-гостиная 33 м2, разделенная печью с лежанкой и уютным камином — идеальное место для семейных ужинов и тёплых вечеров;
- 4 изолированные комнаты (17, 16, 9 и 8,6 м2) — хватит места для всей семьи и гостей.
Технические характеристики:
- фундамент — капитальный железобетонный 60х45 см на железобетонных сваях;
- стены — пеноблок, утеплитель и кирпич (надёжность и хорошая теплоизоляция);
- окна — ПВХ;
- на первом этаже установлены кованые решётки;
- металлическая дверь.
Коммуникации:
- вода;
- канализация;
- электричество прямой договор с Мосэнерго (двухтарифный счетчик);
- подписан договор с Мособлгазом на подключение дома к газу (планируется в 2028 году, внесен аванс, проект готов).
Отопление: комбинированное — печь и водяные радиаторы, подключённые от электрического котла. Вы сами выбираете, как обогревать дом!
В доме есть вся необходимая сантехника и часть мебели — можно заезжать и жить сразу после покупки.
На участке также расположены:
- небольшой садовый дом с подвалом — его можно переделать в гараж и/или баню;
- беседка с большой печью для барбекю;
- детская площадка и спортивный комплекс;
- газон 150 м2;
- большой и малый хозблок;
- отгороженный летний туалет;
- плодовые деревья: яблони, сливы, вишня, фундук, а также виноградная лоза возрастом 40 лет. При должном уходе урожай винограда достигает 150 кг в год!
Бонус: у вас будет возможность заезжать на участок с собственного въезда в СНТ с Гаражного проезда — удобно и практично.
О СНТ:
- взносы — всего 1000 рублей (включая содержание дорог, ворот, освещения, вывоз мусора и т. п.). Другие коммунальные платежи отсутствуют;
- дороги ровные, отсыпаны асфальтовой крошкой, зимой регулярно чистятся, установлено видеонаблюдение;
Транспортная доступность, инфраструктура:От дома всего 2-3 мин. до остановки Красная Горка, где рядом вся инфраструктура - круглосуточный супермаркет, аптеки, магазины, МФЦ, пункты WB, Озон, Я-Маркет, большая школа и детский сад. 2 остановки или 20 мин.пешком до центра Подольска. В Москву автобусы до метро Аннино (и др.) или до МЦД2 Подольск (много разных маршрутов). На машине: СНТ прямо на Варшавском шоссе - бессветофорное от Подольска до МКАД/МСД (80 км/ч), есть скоростное Симферопольское шоссе (110 км/ч)
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
