При звонке сообщите нам ID объекта: KA15
Аренда торгового помещения в г. Подольск, ТЦ "Фетищевский".
Предлагается помещение площадью 110 кв.м в прикассовой зоне супермаркета "Перекресток", на 1 этаже нового ТЦ расположенного в густонаселенном районе г. Подольска. Предложение без комиссии!
По расположению:
Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают густонаселенный микрорайон на 50 тыс. жителей, а также расположение вдоль Варшавского шоссе, на пересечении с Южным обходом г. Подольска (прямой выход на Симферопольское шоссе) что обеспечивает дополнительный высокий трафик посетителей с пригородов и всех остальных районов города. Рядом с ТЦ автобусная остановка.
По помещению:
Планировка - открытая. Состояние помещения - с отделкой, готово к въезду.
Инженерные системы - приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, системы спринклерного пожаротушения и дымоудаления, видеонаблюдение. Витринные окна. Высота потолков - 3.2 м. Помещение готовы делить от 30 кв.м.
По зданию:
Новый ТЦ с высококлассной инженерией и отделкой общих зон, а также максимально эффективной планировкой. Площадь здания - 4 500 кв.м. 7 отдельных входов + зона разгрузки (2 дебаркадера с грузовым лифтом). Здание оборудовано эскалатором и грузопассажирскими лифтами. Вывеска на фасаде. Большой паркинг. Прямой заезд с Варшавского шоссе. Удобный выезд на Симферопольское шоссе через Южный обход Подольска.
Коммерческие условия:
- Ставка аренды за 1 кв.м в год - 30 000 руб., включая НДС и ОРЕХ. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
- Ставка аренды за 1 кв.м в месяц - 2 500 руб., включая НДС и ОРЕХ. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
- МАП за помещение - 275 000 руб + коммунальные платежи.
- Страховой депозит - 1 месяц.
- Авансовый платеж - 1 месяц.
- Прямой договор аренды сроком от 11 месяцев до 10 лет.
Арендаторы:
1 этаж занимает супермаркет "Перекресток", а в прикассовой зоне аптека "Ригла", 2 этаж почти целиком занимает магазин одежды "Familia".
Преимущества:
- новый высококлассный ТЦ в городе с населением свыше 300 тыс. человек
- удачное расположение в густонаселенном районе вдоль основных
магистралей обеспечивающее высокий трафик посетителей
- современная высококлассная инженерия
- качественная отделка общих зон
- большой бесплатный паркинг
- эффективная планировка здания