Name: Продается арендный бизнес, 431 м²
Brand: Циан
SKU: 314847450
Price: 55000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 431 м²

Недвижимость в ПодольскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ПодольскеВаршавское шоссеСимферопольское шоссеКрасная горкаметро Бульвар Дмитрия Донскогоулица Некрасова

Обновлено: 26 апр, 02:23

Площадь431 м²

Этаж1

Прибыль545 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение с надёжнейшим продуктовым супермаркетом Верный общей площадью 431 м² - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,5 лет. Арендатор: сетевой продуктовый супермаркет "Верный" (долгосрочный договор аренды с апреля 2024 года на 10 лет). Арендный поток составляет в настоящий момент 5,5% от товарооборота, но не менее 545 000 рублей в месяц. УСН. Все коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Отдельно стоящее здание 2023 года постройки. Земельный участок в собственности. Новое здание, нет затрат на капремонт. Нет затрат на управляющую компанию. Низкая кадастровая стоимость, отсюда и налоговая база по налогу на землю и помещению. Современный полноценный супермаркет со свежим мясом и выпечкой. Охват большого жилого массива как многоквартирного, так и частного жилого сектора. Имеется своя парковка перед фасадом. Зальная планировка, несколько отдельных входов, есть зона разгрузки/погрузки. Высота потолков 4 метра. Витринные окна вдоль фасада, есть места для размещения рекламных вывесок. Водоснабжение центральное. Канализация септик. Отопление от электричества, можно перейти на центральный газ. Электрическая мощность 100 кВт.