Свободное назначение, 183,6 м²
Обновлено: 4 апр, 21:29
Продается свободное назначение, 183,6 м²
- Симферопольское шоссе27 км от МКАД
- Варшавское шоссе25 км от МКАД
- Подольск14 мин.
- Силикатная19 мин.
- Щербинка24 мин.
Площадь183,6 м²
Этаж1 из 4
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа от собственника! Риелторам просьба не беспокоить если нет настоящего покупателя.
Продаю готовый арендный бизнес на первой линии мкр. Климовск г. Подольск на ул. Ленина, д.16 общей площадью 183,6 м кв.
Общая МАП 178 500
Стабильные Арендаторы - сетевой алкомаркет Винлаб 83,24 м кв и Яндекс 36 м кв. Остальная площадь - подвал пока не арендуется (перспектива 20-30 тыс ₽ МАП)
Помещение имеет два входа с улицы (Яндекс и Винлаб), а также дополнительный вход со двора (подвал), две мокрые точки, и два электрических счетчика.
Выделенная электрическая мощность 20 кВт, возможно увеличение.
Высота потолков 3,5 м.
Договор с Яндексам с ноября 2023г. С автоматической пролонгацией.
Договора с Винлабом на 7 лет с ноября 2021г.
Договора не кабальные, возможно расторжение. Ежегодная индексация арнедной платы в одностороннем порядке:
Яндекс 7%
Винлаб 3%
МАП:
Яндекс 53 500
Винлаб 125 000 + 5% от ТО, если больше АП
МАП оплачивается день - в - день, строго по условиям договора. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Все! кроме кап ремонта-3 304,80₽
Окупаемость около 8.5 лет (из-за плавающей ТО).
Помещение проходит по льготе на не оплату налого на имущество.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь183,6 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияID 84962
20 900 000 ₽
244 548 $
222 873 €
Предложите свою цену
Цена за метр113 835 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 84962