Name: Продается здание (B)
Brand: Циан
SKU: 317950402
Price: 316500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (27)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 3 597,7 м²

Недвижимость в ПодольскеКоммерческаяПродажа зданий в ПодольскеВаршавское шоссеСимферопольское шоссеметро ПодольскКомсомольская улица

Обновлено: сегодня, 14:09

Топ

Окупаемость 6 лет!

Площадь3 597,7 м²

Этажность2

КлассB

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Финансовая модель здания - Площадь здания: 3598 м² - Цена квадратного метра в аренду: 95 000₽/м² - Общая стоимость здания: 3598 * 95 000 = 341 810 000₽ Арендный поток: - Ежемесячный арендный доход: 3 600 000₽ - Годовой арендный доход: 3 600 000₽ * 12 = 43 200 000₽ Окупаемость: - Общая стоимость здания: 341 810 000₽ - Ежегодный арендный доход: 43 200 000₽ - Срок окупаемости = 341 810 000₽ / 43 200 000₽ 7,9 лет В это здание вложена душа. Каждый уголок здесь создан с заботой о комфорте собственник сам обустроил 30 парковочных мест для сотрудников и клиентов. Бесключевой доступ упрощает повседневные задачи, а высокие потолки в 6 метров придают помещению ощущение простора. Комплекс, расположенный на территории завода "Зингер", имеет свою историю: здесь делали танки еще в 1902 году. Здесь имеются 5 линий по 1250 киловатт. На втором этаже расположены раздевалки для рабочих, а также более 100 камер для обеспечения безопасности. Лифты один под железо, другой под металл обеспечивают удобный доступ ко всем уровням. Со стороны дороги здание защищено гидроизоляцией на 2 метра, а собственная котельная, работающая на газе, делает его подходящим для любых промышленных целей. Компания-собственник продает уникальный двухэтажный производственно-офисный комплекс с земельным участком общей площадью 3598 м² и земельным участком 0.38 ГА. Здание, расположенное в центре Подольска, в 2024 году прошло капитальный ремонт, который сделал его современным и комфортным. Внутри и снаружи установлены автоматические секционные ворота DoorHan, а вентиляция работает на всех этажах. На улице находятся два металлических стеллажа для крупногабаритных материалов. Новый лифт грузоподъемностью 3.5 тонны, безпылевые полы на обоих этажах и современное освещение создают идеальные условия для работы. Входы и выходы во все помещения оборудованы электронными системами без ключевого доступа через карты. Наружное и внутреннее видеонаблюдение работает круглосуточно. В новых кабинетах, столовых и раздевалках созданы комфортные условия с современным ремонтом и кондиционированием. На входе установлена система контроля доступа (СКУД), подключенная к системе BioTime, которая эффективно управляет персоналом и безопасностью. По всем этажам разведён сжатый воздух, а скоростной интернет доступен во всех помещениях. Электрическая мощность составляет 450 кВт, с возможностью увеличения до 1000 кВт. Центральное отопление и водоснабжение, а также индивидуальная регулировка температуры батарей. Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность комплекса 24/7. Звоните! Это предложение идеальный вариант для бизнеса, который ценит качество и комфорт!