Здание, 12 000 м²
Обновлено: сегодня, 16:34
Продается здание, 12 000 м²
- Симферопольское шоссе18 км от МКАД
- Варшавское шоссе14 км от МКАД
- Силикатная4 мин.
- Остафьево9 мин.
- Подольск9 мин.
Площадь12 000 м²
Этажность3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Торговый Центр в Сердце Подольска Ваш Успешный Бизнес Начинается Здесь!
Представляем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем торгового центра. На площади в 12 000 квадратных метров, с зоной охвата 72 000 человек, вы получите доступ к бесконечному потоку клиентов в районе, где нет конкурентов. Это ваш шанс занять лидирующие позиции на рынке!
Уникальные Преимущества:
Идеальное Расположение: Торговый центр расположен в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности станция МЦД (1 минута ходьбы) и обширная парковка, запланированная администрацией непосредственно для торгового центра, что гарантирует легкий доступ для ваших клиентов.
Отсутствие Конкуренции: Вокруг нет аналогичных объектов, что создает уникальную атмосферу и привлекает внимание покупателей. Будьте первыми в своем сегменте!
Конкурентоспособная Цена: Уникальная ценовая политика на рынке (всего 45800 рублей за квадратный метр) делает этот объект привлекательным для инвесторов. Вы получаете возможность значительно увеличить свою прибыль, реализовать проект под себя, поскольку остается лишь завершить предчистовую отделку здания с благоустройством.
Полная Подготовленность: Готовая документация и экспертизы это ваша гарантия надежности. Вы можете сразу же приступить к реализации своих планов. Торговый центр реализован в бетоне, на торговый центр получено новое РНС, все монолитные конструкции готовы, объект подключен ко всем инженерным сетям (водоснабжение, теплоснабжения, канализация хоз.быт, ливневая канализация, построена собственная трансформаторная подстанция на 1.2МВт,) контур здания полностью закрыт, полностью выполнена мягкая кровля). Финальная отделка рассчитана, есть список подрядных организаций и расчеты до состояния под ключ по всем видам работ от благоустройства до установки лифтового оборудования, расчеты и согласования по безопасности и пожарной безопасности знания (вся документация предоставляется по запросу после осмотра объекта).
Торговый центр - 3-этажный с цокольным этажом, имеет в плане прямоугольную форму с размерами в осях 98,84x44,84м. Отметка верха ограждения кровли - +14,17м.
Высота цокольного этажа - 5,8м; Высота 1 этажа - 4,95м; Высота 2 этажа - 4,62м; Высота 3 этажа от чистого пола до низа плит покрытия - 3,0м.
Вертикальный транспорт запроектирован в составе:
- два грузовых лифта, грузоподъемностью 1000кг;
- четыре пассажирских лифта, грузоподъемностью 800кг;
- 1 группа эскалаторов.
Арендаторы: Учитывая острую потребность в данном торговом центре в данной локации и прямую заинтересованность администрации города в запуске данного проекта (трансляции в официальном телеграмм-канале о скором запуске), вам не придется долго ждать, чтобы привлечь арендаторов и начать зарабатывать.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше, а также убедиться в конкурентных преимуществах, приехав на просмотр!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Приточная вентиляция
Автономное отопление
Автор объявленияID 486270
549 600 000 ₽
6 908 628 $
5 887 470 €
Цена за метр45 800 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 486270