Name: Продается торговая площадь, 139 м²
Brand: Циан
SKU: 320772977
Price: 160000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 139 м²

Недвижимость в ПодольскеКоммерческаяПродажа торговых площадей в ПодольскеВаршавское шоссеСимферопольское шоссеЦентральныйВокзальная площадь

Обновлено: 13 авг, 16:29

Площадь139 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается готовый арендный Бизнес в Подольске. Здание и земля в собственности. Лучшее место в городе! Здание и земля в собственности. Объект работает 2 года. Ни одной ротации за время работы. Окупаемость менее 8 Лет! Здание разделено на 3 отдельных блока (раскадастрировано), для получение максимального дохода и уменьшения зависимости от одного арендатора. Характеристики земельного участка и здания: Земельный участок — 752 кв. М. Здание — 139,7 кв. М. (59,4 кв. М. + 47,8 кв. М. + 32,5 кв. М.). Здание находится на привокзальной площади г. Подольск, напротив выхода со станции Мцд. 90% пешеходного трафика от/к станции проходит вдоль данного здания. Торговые площади, расположенные напротив, подлежат сносу. После сноса ставка арендной платы увеличится минимум на 30%. Финансовые показатели: Месячный арендный поток (Мап) — 1 770 000 рублей. Помещение-1: - пекарня Хлебница — 750 000 руб (платят от ТО. Минимальная фикс. Ставка 650 000 рублей); Помещение-2: - One price coffe — 280 000 рублей; - Аптека — 250 000 рублей; - Табак — 200 000 рублей; Помещение-3: - Продукты Ермолино — 290 000 рублей. Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивают Арендаторы. Окупаемость: 7 лет 7 месяцев. Инвестиционная доходность: 13 %. Объект расположен в самом лучшем месте города, на сверх интенсивном трафике станции Мцд. Самые востребованные торговые площади расположены здесь. Самые высокие арендные ставки. Помещение, которые никогда не будет пустовать и всегда будет приносить стабильно высокий доход.