Name: Продается арендный бизнес, 1 482,8 м²
Brand: Циан
SKU: 321551577
Price: 260000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (32)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 1 482,8 м²

Недвижимость в ПодольскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ПодольскеВаршавское шоссеСимферопольское шоссеКузнечикиметро Подольскулица Академика Доллежаля

Обновлено: вчера, 12:33

Площадь1 482,8 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 138911. Продаётся арендный бизнес по адресу: МО, г. Подольск, мкр. Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д. 44. Объект расположен в микрорайоне Кузнечики - одном из самых густонаселенных районов города Подольск. В зоне 15 минутной пешеходной доступности проживает 29 524 человек. Потенциал зоны может быть увеличен за счет достройки и ввода в эксплуатацию домов в микрорайоне Кузнечики-2. В зоне 5 минутной автомобильной доступности проживает 51 611 человек. Земельный участок расположен на улице Академика Доллежаля, в непосредственной близости от Варшавского шоссе. Участок имеет прямой доступ со стороны улицы Академика Доллежаля и улица генерала Смирнова и отлично просматривается, т.к. находится на первой линии домов. В 50 метрах от площадки расположена остановка общественного транспорта, через которую проходит 5 маршрутов, в том числе и соединяющие район с ж/д станцией Подольск. Технические характеристики: Площадь ЗУ - 4 975 кв.м. Земля в собственности. Площадь отдельно-стоящего здания - 1 482.8 кв.м. Фундамент - ЖБ плита. Каркас - металлоконструкции. Стены - сендвич. Кровля - сендвич. Светопрозрачные конструкции - алюминиевая. Эл. мощность 400 кВт. Система водоотведения. Газ на 53 куб.м. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 260 000 000 руб. Стоимость 1кв.м - 175 344 руб. Все центральные коммуникации. Капитальное строительство. Общий МАП: 2 500 000 руб. Общий ГАБ: 30 000 000 руб. Окупаемость - 8,7 лет Доходность - 11,3% Арендаторы: сетевой продуктовый магазин Чижик, магазин Красное и Белое, салон Оптики, Чайхана, Вет. клиника, Озон, ЯндексМаркет, Табак, Аптека, сетевая пекарня Маковка, Белорусская косметика, магазин Дрова, Мясо у мангала.