Арендный бизнес, 73 м²
Обновлено: сегодня, 17:10
Продается арендный бизнес, 73 м²
- Симферопольское шоссе14 км от МКАД
- Варшавское шоссе9 км от МКАД
- Силикатная22 мин.
- Щербинка6 мин.
- Бутово9 мин.
Площадь73 м²
Этаж1
Прибыль180 000 ₽/мес.
КатегорияСтрит ритейл
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается готовый бизнес: Пункт выдачи Wildberries в г. Подольск , проспект Юных Ленинцев д 82.
Вы покупаете не просто ПВЗ, а прибыльный актив с гарантированным трафиком и поддержкой головной компании.
Ключевые преимущества:
1. Прямой договор аренды с WB.
2. Проверенная прибыль. Точка успешно работает 6 месяцев и демонстрирует стабильный рост объемов.
3. Мгновенный поток клиентов. Наша точка была открыта по требованию рынка: соседний ПВЗ Wildberries переполнен, и мы получаем его избыточный трафик.
4. Поддержка и перспективы. Головной офис WB рассматривает данную точку как одну из ключевых в Подольске и имеет большие планы по её развитию.
5. Уникальная локация на народной тропе. Помещение расположено на пути ежедневного потока людей: между остановкой общественного транспорта, супермаркетом и жилыми кварталами. Собственная парковка делает посещение удобным как для пешеходов, так и для автомобилистов.
---
Финансовые показатели и инвестиционная привлекательность:
Ежемесячный арендный платеж (МАП): 180 000 руб.
Годовой арендный платеж (ГАП): 2 160 000 руб.
Коммунальные расходы: ~ 8 000 руб./мес.
Рыночная ставка аренды в локации: 3 000 руб./кв.м (подтверждается арендаторами, например, Аптека Апрель).
Расчет окупаемости:
С учетом ежегодной индексации на 10%: ~6 лет.
Без индексации (консервативный прогноз): 8,5 лет.
Возможность индексации арендной ставки каждые 11 месяцев ,что увеличивает вашу будущую доходность.
---
Резюме для инвестора:
Вы приобретаете готовый, раскрученный бизнес с прозрачной финансовой моделью. Стабильный поток клиентов гарантирован самой логистикой города и переполненностью конкурента. Локация на народной тропе и интерес со стороны Wildberries делают эту инвестицию защищенной и перспективной.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 47960372
- Предоставил паспорт
17 000 000 ₽
207 579 $
176 987 €
Цена за метр232 877 ₽
НалогУСН
СобственникID 47960372
- Предоставил паспорт