963805 . Предлагаем помещение свободного назначения в бизнес-центре "Красные ряды" с арендаторами "Кухни Зов" и Автошкола, площадью 550.2 кв. м, расположенное на цокольном этаже 5-этажного здания. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-на пересечении просп. Ленина и Револлюционный;
-первая линия;
-шаговая доступность от станции МЦД-2 "Подольск" (12 минут пешком);
-удобная транспортная доступность: 4 км до Варшавского шоссе, 6.2 км до Симферопольского шоссе;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-возможность размещения вывески;
-зона погрузки/разгрузки;
-наземная парковка.
Технические параметры объекта:
-2 отдельные входные группы.
-электрическая мощность: 30 кВт (с возможностью увеличения).
-высота потолков: 4 м.
Информация об арендаторах:
-арендаторы: "Кухни Зов" (117 кв. м) и Автошкола (80 кв. м), КДА.
-прибыль: 255 750 руб/мес.
-вакантная площадь (353.2 кв. м)
-потенциальный МАП: 460 000 руб.
-окупаемость: 7.3 лет.
-доходность: 13.63%
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!