Склад, 1 132 м²
Обновлено: 20 дек, 23:00
Продается склад, 1 132 м²
- Симферопольское шоссе22 км от МКАД
- Варшавское шоссе17 км от МКАД
- Подольск19 мин.
- Силикатная11 мин.
- Остафьево13 мин.
Площадь1 132 м²
Этаж6 из 6
Выс. потолков5.0 м.
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый доходный актив в центре Подольска — производственно-складскую площадь 1132 м2 с надёжным арендным потоком 900 000 ₽ в месяц и подтверждённой заполняемостью.
Объект расположен в промышленном кластере Зингер — одном из самых известных и востребованных технопарков города. Площади здесь появляются на рынке крайне редко, а спрос со стороны арендаторов стабильно высокий.
Инвестиционные показатели
Полная стоимость объекта: 49 500 000 ₽
Среднерыночная цена аналогов: 42 500 ₽/м2
Арендный поток: 900 000 ₽/мес
Расходы: ~150 000 ₽/мес
Чистая прибыль: ~750 000 ₽/мес
Окупаемость: от 5,5 лет
Доходность: ~1618% годовых с потенциалом роста
Потенциал увеличения доходности
Помещение можно разделить на два независимых блока. История сдачи показывает арендную ставку 500 000 ₽ за половину, что обеспечивает дополнительный рост прибыли.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияПроизводственно-складской комплекс
- Площадь участка0,16 га
- Общая площадь1 132 м²
- Статус участкаВ аренде
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Порошковая система пожаротушения
СобственникID 13666337
49 500 000 ₽
613 216 $
523 744 €
Цена за метр43 728 ₽
НалогУСН
СобственникID 13666337