Name: Продается склад, 1 129,2 м²
Brand: Циан
SKU: 326846811
Price: 62000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Склад, 1 129,2 м²

Недвижимость в ПодольскеКоммерческаяПродажа складов в ПодольскеВаршавское шоссеСимферопольское шоссеметро ПодольскКомсомольская улица

Обновлено: 17 фев, 19:44

Площадь1 129,2 м²

Этаж5 из 6

Выс. потолков5.0 м.

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается производственно-складское помещение в городе Подольске, на территории завода Зингер. Это один из самых востребованнях технопарков к югу от Москвы, на пересечении автомобиоьных и железнодорожных путей. Общая плoщaдь 1129,2 м2 на 5-м этаже 6-ти этажного кирпичного здания, оборудованного грузовыми лифтами Подтвержденная стоимость аренды 1000000 ₽ в месяц. Рядом склады WB (Подольск/Коледино) и OZON. Расположение идеально для компаний, торгующих на WB и OZON. Площади в этом районе появляются крайне редко, а спрос на них стабильно высокий. Помещение имеет 2 лифта, что обеспечивает мобильность в отгрузке и отсутствие пробок. Для персонала есть вход с лестницы. Помещение оборудовано стеллажами, имеется погрузчик. Оборудованы 2 офисных помещения, полностью готовых для работы. Интернет проведен. По всему периметру помещения проведено видеонаблюдение. Инвестиционные показатели: Полная стоимость объекта: 62000000 ₽ Среднерыночная цена аналогов: 55000 ₽/м2 Арендный поток: 1000000 ₽/мес Расходы: ~150 000 ₽/мес Чистая прибыль: ~ 850000 ₽/мес Доходность: ~16-18% годовых с потенциалом роста. Помещение можно разделить на два независимых блока. История сдачи показывает арендную ставку не ниже 500 000 ₽ за половину помещения, что обеспечивает дополнительный прирост стоимости аренды. Площадь свободна, документы готовы к сделке. Идеальная локация для работы Вашей компании или для выгодной сдачи в аренду. Окупаемость менее 7-ми лет.