Продается производственно-складское помещение в городе Подольске, на территории завода Зингер. Это один из самых востребованнях технопарков к югу от Москвы, на пересечении автомобиоьных и железнодорожных путей.
Общая плoщaдь 1129,2 м2 на 5-м этаже 6-ти этажного кирпичного здания, оборудованного грузовыми лифтами
Подтвержденная стоимость аренды 1000000 ₽ в месяц.
Рядом склады WB (Подольск/Коледино) и OZON. Расположение идеально для компаний, торгующих на WB и OZON. Площади в этом районе появляются крайне редко, а спрос на них стабильно высокий.
Помещение имеет 2 лифта, что обеспечивает мобильность в отгрузке и отсутствие пробок. Для персонала есть вход с лестницы.
Помещение оборудовано стеллажами, имеется погрузчик. Оборудованы 2 офисных помещения, полностью готовых для работы. Интернет проведен. По всему периметру помещения проведено видеонаблюдение.
Инвестиционные показатели:
Полная стоимость объекта: 62000000 ₽
Среднерыночная цена аналогов: 55000 ₽/м2
Арендный поток: 1000000 ₽/мес
Расходы: ~150 000 ₽/мес
Чистая прибыль: ~ 850000 ₽/мес
Доходность: ~16-18% годовых с потенциалом роста.
Помещение можно разделить на два независимых блока. История сдачи показывает арендную ставку не ниже 500 000 ₽ за половину помещения, что обеспечивает дополнительный прирост стоимости аренды.
Площадь свободна, документы готовы к сделке. Идеальная локация для работы Вашей компании или для выгодной сдачи в аренду. Окупаемость менее 7-ми лет.