Name: Продается арендный бизнес, 1 459 м²
Brand: Циан
SKU: 328799989
Price: 250000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 1 459 м²

Недвижимость в ПодольскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в ПодольскеВаршавское шоссеСимферопольское шоссеСиликатнаяметро СиликатнаяПодольская улица

Обновлено: вчера, 14:31

Площадь1 459 м²

Этаж1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 160802. Продажа арендного бизнеса - ТЦ 1 459,0 кв.м., с земельным участком в собственности, с сетевыми якорными арендаторами: Магнит, 4 лапы и др. Московская область, г.о. Подольск ул. Подольская, д. 47к1 , в пешей доступности от станции метро Силикатная D2. Сoбственный cъeзд нa доpoгу, интенcивный автомобильным трафик. Отличнaя визуализация c доpoги, бoльшие витринные oкнa и сoглaсовaннaя peклaмная концeпция. Густозаселенный жилой квартал с развитой инфраструктурой. Рядом: школа, поликлиника, кафе, отделения банков, остановка общественного транспорта. Технические характеристики: • общая площадь здания 1 459 кв.м. • отдельно стоящее здание 2 этажа. • земельный участок 3 952 кв.м. в собственности; ВРИ: для строительства с последующей эксплуатацией объекта торговли; • высота потолков 3,5 - 4,5 м. • электроэнергия 200 кВт. • собственная парковка на 40 машиномест; • все центральные городские коммуникации; • есть техническая возможность надстройки второго этажа. Коммерческие условия: • Арендаторы: - на первом этаже- продуктовый супермаркет "МАГНИТ" - на цокольном этаже - Зоомагазин "4 Лапы", Аптека, магазин "Отличник" (канцтовары, все для школы), Сантиметрия, Магазин постельного белья, пункт выдачи "ВБ", Постомат Яндекс. - на улице два арендатора: палатка "Мороженое", палатка "овощи и фрукты"; • Общий МАП 1 773 843 рублей, ГАП: 21 286 116 рублей • Стоимость 250 000 000 рублей, в т.ч. земельный участок. Окупаемость 11 лет. Если отнять кадастровую стоимость ЗУ, то менее 9,5 лет Схема продажи: ДКП