Name: Продается склад, 3 677 м²
Brand: Циан
SKU: 329709627
Price: 245000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (18)
Описание
Расположение

Склад, 3 677 м²

Недвижимость в ПодольскеКоммерческаяПродажа складов в ПодольскеВаршавское шоссеСимферопольское шоссеметро СиликатнаяКомсомольская улица

Обновлено: вчера, 21:47

Площадь3 677 м²

Этаж1 из 5

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 12595580. Срочная продажа производственно-складского комплекса в г. Подольск. ОКУПАЕМОСТЬ 6 ЛЕТ. Объект идеально подходит как для собственного производства, так и как готовый арендный бизнес с потенциалом увеличения дохода. Характеристики: Общая площадь: 3 676 м² 1294 м² 1 этаж- 86 000 000 руб. 1244 м² 1 этаж- 84 000 000 руб. 1137 м² 5 этаж- 75 000 000 руб. дополнительно продается 1 КвТ- 25 000 руб. Этажность: 1, 5 этажи Электрическая мощность: 744 кВт Грузовые лифты: 3 шт. Грузоподъемность 3,2 т. Холодильные камеры: 6 шт. площади: 4,5 м², 13 м², 23 м², 93 м², 40 м² температурные режимы от -18 до +12 Отдельные зоны разгрузки (45 ворота) Планировка: 1 этаж: 1 296 м² — производственные помещения (действующая кондитерская фабрика) 1 244 м² —сдано в аренду МАП 1 101 600 руб. 5 этаж: 1 137 м²—сейчас используются как офисные и склад с холодильником. Доходность: Уже сдано: 1 296 м² —сдано в аренду ГАП 13 219 200 руб. Возможна аренда от текущего собственника (кондитерское производство) 1 244 м² ГАП 12 700 000 руб. Остаток 1137 м² потенциал ГАП 12 000 000 руб. Объект можно рассматривать как: Готовый арендный бизнес Площадку под собственное производство Инвестиционный проект с увеличением доходности Финансовые показатели: Стоимость: 230 000 000 ₽ Текущие расходы: УК: 300 000 ₽ / мес Налог: 210 000 ₽ / мес Земля: 90 000 ₽ / мес Сервитут: 35 000 ₽ / мес Важно: Возможна продажа по частям Обременение: ипотека (остаток ~76,7 млн ₽) Все детали по структуре сделки обсуждаются Звоните для получения: финансовой модели арендного потока планировки Код пользователя: 187927