Name: Продается коммерческая земля, 102 сот.
Brand: Циан
SKU: 329738538
Price: 60000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 102 сот.

Недвижимость в ПодольскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Подольскед. ДмитровоВаршавское шоссеСимферопольское шоссе

Обновлено: 13 май, 18:33

Площадь участка102 сот.

КатегорияУчасток поселений

Id 389686. Земельный участок 102 сотки в деревне Дмитрово (г.о. Подольск) — готовое решение для складского бизнеса Участок площадью 102 сотки в категории "земли населенных пунктов" с разрешенным использованием "склады" — это не просто надел, а полноценная инвестиционная площадка в 30 минутах от МКАД. Расположение вблизи деревни Дмитрово (городской округ Подольск) обеспечивает баланс между транспортной доступностью и спокойствием загородной локации. До метро (станция "Аннино") — около 30 минут на автомобиле, что критично для логистики и подбора персонала. Главное преимущество — готовые коммуникации на границе участка. Электричество и газ подведены к границам, что существенно снижает бюджет на подключение. Возможность подключения к центральному водоснабжению и канализации подтверждена, хотя магистрали пока отсутствуют, что дает гибкость в выборе: пробурить скважину и установить септик или проложить сети при застройке. Асфальтированный подъезд — готовый плюс для грузового транспорта, не требующий вложений в дорогу. Для кого этот участок? В первую очередь для девелоперов складских комплексов класса B и C, логистических операторов и производственных компаний, ищущих площадку для строительства терминала или цеха. Ровный рельеф и правильная геометрия позволяют разместить до 4000-5000 кв. метров застройки с учетом проездов и зон маневрирования. Также объект подойдет под строительство оптово-розничного склада с шоу-румом: близость к Подольску и трассам обеспечит трафик клиентов. Район активно развивается. В 5-7 км — инфраструктура Подольска: торговые центры, АЗС, сервисы для грузовиков. Наличие ж/д станций и выездов на Симферопольское шоссе делает локацию привлекательной для межрегиональных перевозок. Отсутствие обременений и запрета на ипотеку позволяет быстро провести сделку. Участок ждет энергичного покупателя, который видит в земле не просто квадратные метры, а фундамент для дохода. Свяжитесь со мной, чтобы запросить кадастровый план, уточнить детали подключения и осмотреть надел вживую. Ваш следующий складской проект начинается здесь.