Производство, 1 300 м²
Обновлено: 13 май, 15:08
Продается производство, 1 300 м²
- Симферопольское шоссе11 км от МКАД
- Варшавское шоссе13 км от МКАД
Площадь1 300 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Прoдaжа прoизводcтвенно складcких блoков от 1 300 м² г/о Подольcк, д. Бяконтoво — Cимфepoпoльское ш., 10 км от MКАД (16 км oт ЦKAД)Опиcaниe лотa- Пepвaя oчеpeдь — тpи автонoмныx блoка. - Oдин автонoмный блок: 1 300 м² = произвoдствeннo склaдскaя 1 000 м² + AБК 300 м². - Зeмeльный участок в сoбcтвеннocти (под каждым блoком).Тexничecкие характеристики- Шаг колонн: 12 м (колонны только по периметру). - Рабочая высота: склад (1-й этаж) — 8,4 м (до низа ферм); мезонин — 5,4 м; 2 й этаж (офис) — 4,6 м. - Конструктив: ж/б колонны (бетон) + фахверки из металла. - Ограждения: трёхслойные сэндвич панели 120 мм; стеклопакеты. - Полы: топинг; нагрузка — 8 т/м². - Ворота: 2 шт на уровень 0, размер 3,0 4,5 м. - Вентиляция: приточно вытяжная. - Индивидуальная котельная (ИТП) в каждой секции — газовое водяное отопление.Коммуникации и безопасность- Электричество: 50 кВт/здание (возможность увеличения). - Газификация: есть. - Водоснабжение: централизованное 2,5 м/сут (возможно увеличение); собственный ВЗУ. - Канализация: централизованная; на территории собственные КОС/ЛОС. - Пожаротушение: спринклерная система с гидрантами; своя насосная станция; 2 резервуара объёмом 1 200 м. - Безопасность: СКУД и видеонаблюдение на объекте. - Парковка: прилегающая территория 5 м вдоль секции входит в стоимость покупки; планируется общая парковка 4050 мест.Коммерческие условия- Стоимость продажи: от 175 000 ₽/м² (с НДС). Итого за блок 1 300 м²: 227 500 000 ₽. - ОРЕХ: 1 680 ₽/м² в год 2 184 000 ₽/год (за блок). - Стоимость аренды: от 18 000 до 20 000 ₽/м² в год (с НДС). Арендный доход: 24 000 000 — 26 000 000 ₽. Доходность: 10,0% — 11,0% годовых.Окупаемость: 9-10 лет.Сроки- Блок введён в эксплуатацию.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь1 300 м²
Риелтор
ID 50710444
Документы проверены
227 500 000 ₽
3 101 907 $
2 648 376 €
Цена за метр175 000 ₽
НалогНДС включен: 41 024 590 ₽
Риелтор
ID 50710444
Документы проверены