Name: Продается помещение свободного назначения, 168,6 м²
Brand: Циан
SKU: 331022544
Price: 31500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Помещение свободного назначения, 168,6 м²

Недвижимость в ПодольскеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в Подольскед. НикулиноВаршавское шоссеСимферопольское шоссеметро Подольск

Обновлено: 25 июн, 13:08

Площадь168,6 м²

Этаж1 из 1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер в базе: 13003097. Готовый арендный бизнес 168 м² | Ozon + Wildberries | Единственный магазин в поселке. Продается отдельно стоящее капитальное здание торгового назначения общей площадью 168 кв.м вместе с земельным участком 2 сотки в собственности. Объект расположен в центре жилой застройки, рядом с коттеджным поселком Никулино (ИЖС) и деревней Никулино. Фактически является основной торговой точкой для жителей поселка и деревни, что обеспечивает постоянный покупательский поток. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА • Отдельно стоящее здание. • Земельный участок в собственности. • Назначение объекта и ВРИ земельного участка полностью соответствуют торговой деятельности. • Федеральные арендаторы: Ozon и Wildberries. • Единственный магазин в данной локации. • Стабильный спрос со стороны жителей коттеджного поселка и частного сектора. • Возможность дальнейшего увеличения арендного дохода. • Подходит как для инвестиций, так и для собственного бизнеса. АРЕНДАТОРЫ И ДОХОД • Ozon — 32 кв.м, арендная плата 45 000 ₽/мес. • Wildberries — 40 кв.м, арендная плата 50 000 ₽/мес. • Оставшаяся площадь ранее сдавалась под продуктовый магазин по ставке 180 000 ₽/мес. Объект можно приобрести как готовый арендный бизнес либо самостоятельно управлять продуктовым магазином в востребованной локации. КОММУНИКАЦИИ • Электрическая мощность — 50 кВт. • Центральное водоснабжение. • Центральная канализация. • Централизованные коммунальные сети. • Круглогодичная эксплуатация. • Высота потолков — 2,96 м. РАСХОДЫ • Обслуживание территории и инфраструктуры — около 20 000 ₽ в год. • Вывоз ТБО — около 1 000 ₽ в месяц. ЛОКАЦИЯ Деревня Никулино находится в городском округе Подольск. Исторически в самой деревне проживает более 150 жителей, при этом основной клиентский поток формируют жители расположенного рядом коттеджного поселка ИЖС, насчитывающего более 200 домовладений. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДОХОДА На сегодняшний день в объекте работает продуктовый магазин. Средний ежедневный оборот магазина составляет порядка 50 000 ₽ в день, что подтверждает высокий покупательский спрос и востребованность локации среди жителей деревни Никулино и расположенного рядом коттеджного поселка. Покупатель может: • продолжить самостоятельно развивать продуктовый бизнес в уже сформированной торговой точке; • сдать торговую площадь сетевому или частному оператору; • сохранить существующую модель арендного бизнеса с федеральными арендаторами Ozon и Wildberries. Объект является ключевой торговой точкой для местных жителей и обладает устойчивым клиентским потоком. СОБСТВЕННОСТЬ • Более 20 лет в собственности физического лица. • Документы готовы к сделке. • Продажа в связи с переездом. Звоните для получения дополнительной информации, финансовой модели и организации просмотра. Код пользователя: 187927