Помещение свободного назначения, 41 м²
Обновлено: 23 июн, 07:27
Продается помещение свободного назначения, 41 м²
- Симферопольское шоссе22 км от МКАД
- Варшавское шоссе17 км от МКАД
- Подольск5 мин.
- Силикатная11 мин.
- Остафьево13 мин.
Площадь41 м²
Этаж2 из 7
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | WILDBERRIES | ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ
Продается коммерческое помещение с действующим арендатором Wildberries по адресу:
Московская область, г. Подольск, ул. Климента Готвальда, д. 6В.
Объект расположен в густонаселенном жилом массиве с постоянным пешеходным трафиком и сформированным спросом на услуги маркетплейсов.
Преимущества объекта:
• Федеральный сетевой арендатор Wildberries
• Стабильный арендный поток с первого дня владения
• Ежегодная индексация арендной платы 5%
• Не требует дополнительных вложений
• Подходит для пассивного дохода
• Ликвидный формат помещения
• Парковка рядом с объектом
• Сложившаяся локация с постоянным потоком клиентов
Характеристики:
• Площадь: 41 м²
• Этаж: 2
• Стоимость: 3 990 000 ₽
• Арендный поток: 44 100 ₽/месяц
Инвестиционные показатели:
• Доходность: около 10,8% годовых
• Окупаемость с учетом индексации 5%: 7,8 лет и ежемесячных расходов
Почему этот объект интересен инвестору:
Доход начинает поступать сразу после покупки
Нет риска простоя на этапе поиска арендатора
Федеральный бренд обеспечивает устойчивый спрос на локацию
Индексация позволяет ежегодно увеличивать арендный поток
Бюджет входа менее 4 млн рублей
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
3 990 000 ₽
52 754 $
46 520 €
Цена за метр97 318 ₽
НалогУСН