Name: Продается арендный бизнес, 1 372,4 м²
Brand: Циан
SKU: 332357493
Price: 130000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 1 372,4 м²

Недвижимость в ПодольскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Подольскепос. АлександровкаВаршавское шоссеСимферопольское шоссеметро Подольскулица Центральная

Обновлено: 6 авг, 20:13

Площадь1 372,4 м²

Этаж2

Прибыль1 890 000 ₽/мес.

КатегорияГостевой дом

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ИMУЩECTВЕHHЫЙ КОМПЛЕKС 0,5 Гa с дейcтвующим гoстинично-туpистичecким кoмплeкcoм в 15 км от МКАД Прямая продажa oт coбcтвенника cтpатегическoгo aктивa и стaбильнoгo дeнeжнoгo потокa Окружение: Сложившаяся инфраструктура, отдельный контролируемый въезд на закрытую территорию. ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Площадь: 50 соток Категория земель: Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования (ВРИ): Гостиничная, туристическая и санаторная деятельность. Инженерия: Центральные коммуникации. Выделенная мощность электроэнергии — 150 кВт (с подтвержденным техническим потенциалом увеличения мощности под задачи нового собственника). КАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ Объект состоит из двух капитальных зданий в удовлетворительном техническом состоянии, готовых к эксплуатации или модернизации: 1. Корпус 1: 534,5 кв.м., 2 этажа, кирпич, деревянные перекрытия. Официальный статус: гостиница/общежитие. 2. Корпус 2: 837,9 кв.м., 2 этажа, кирпич, бетонные перекрытия. Официальный статус: гостиница/общежитие. Текущая операционная модель: Комплекс работает как доходная недвижимость с минимальным риском простоя: Загрузка: 100% номерного фонда. Заключены долгосрочные договоры с клиентами Операционное управление: Штат полностью укомплектован, бизнес-процессы отлажены Потенциал увеличения стоимости актива: 1. Интенсивное развитие: Техническая возможность надстройки 3-го этажа на существующих кирпичных корпусах для увеличения коечного фонда. 4. Инженерный потенциал: Возможность увеличения лимитов электроэнергии для подключения энергоемкого оборудования (промышленные кухни, котельные, системы вентиляции и кондиционирования). Прямая продажа от собственника.