Склад, 564 м²
Обновлено: 16 окт, 15:58
Продается склад, 564 м²
- Симферопольское шоссе21 км от МКАД
- Варшавское шоссе16 км от МКАД
Площадь564 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПPOДAЮ CКЛAД С ДЕЙСТВУЮЩИМ AРEНДATOРОМ В ЦEHTPE ПOДОЛЬСКA —
1 129,2 м² зa 75 млн pуб, либо ГОТОВA PAСCMOТPEТЬ РАЗДЕЛ ОБЪEKТA И ПРOДAЖУ ПОЛOВИHЫ СKЛAДА — ОKОЛO 564,6 м² зa 38 млн руб
Я coбcтвeнник этoгo помeщения.
Ha пpocмотpе и пepеговорах вы будете общаться непосредственно со мной — владельцем склада, который знает объект, его историю, документы и особенности эксплуатации.
ГОТОВЫЙ СКЛАД ДЛЯ БИЗНЕСА
Объект расположен в центре Подольска.
На объекте уже есть:
2 грузовых лифта;
дополнительный вход с лестницы;
складские стеллажи;
погрузчик;
2 офисных помещения с полной отделкой;
проведённый интернет;
видеонаблюдение;
2 КПП на территории;
контролируемый доступ.
СКЛАД УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД
Сейчас весь объект занимает действующий арендатор.
Арендная ставка составляет:
900 ₽ за 1 м² в месяц
Арендный поток со всего помещения — около:
1 000 000 ₽ в месяц
Поэтому склад можно рассматривать не только для собственного бизнеса, но и как готовый арендный актив.
При цене всего объекта 75 млн ₽ - 1129 кв.м, ориентировочная окупаемость с учётом основных расходов составляет около:
8 лет
Если покупать долю половины склада 564,6 м², то при цене 38 000 000 ₽ окупаемость также около 8 лет
Возможно:
1. Оставить арендатора и продолжить получать доход
Вы приобретаете уже работающий коммерческий объект.
Не нужно начинать с пустого помещения, заниматься рекламой и самостоятельно искать арендатора.
2. Использовать склад для собственного бизнеса
Если помещение необходимо вашей компании, действующего арендатора можно заранее уведомить об освобождении склада в соответствии с условиями договора.
Срок уведомления — 2 месяца.
За это время вы сможете спокойно подготовиться к переезду, а арендатор — подобрать другое помещение.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ — ВСЁ ОТКРЫТО
Я единственный собственник объекта.
Никакого банкротства, спорных сделок или иных известных проблем с документами нет.
Документы готовы к юридической проверке покупателем и его специалистами.
Если вам нужен весь склад или только половина объекта — звоните или пишите мне напрямую.
Расскажу подробности, покажу помещение и обсудим тот вариант покупки, который будет удобен именно для вашего бизнеса.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 сот.
- Общая площадь564 м²
Автор объявления
ID 36393781
Документы проверены
38 000 000 ₽
471 827 $
421 086 €
Цена за метр67 376 ₽
НалогНДС 22% включён — 6 852 459 ₽
Автор объявления
ID 36393781
Документы проверены