Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Подольске
Коммерческая

Аренда помещения под пекарню в Подольске

Найдено 5 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
120тыс. ₽/мес.

Рекомендуем посмотреть

Помещение под шоурум 15Помещение под магазин 12
Помещение под салон красоты 10Помещение под аптеку 9
Помещение под продукты 8Помещение под автосервис 6
Помещение под кафе 4
Свободного назначения・58 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Подольск
8 минут на транспорте
Московская область, Подольск, мкр. Юго-Западный, м. Подольск, улица 43-й Армии, 15
58 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся часть помещения площадью 58 кв.м. (2 комнаты + холл). С ремонтом. Есть кондиционеры. Два зала (15 и 25 кв.м.), холл - 12,5 кв.м., санузел. Помещение хорошо просматривается с проезжей части. Напротив - магазин "Пятерочка". Всё центральные коммуникации. Соседи по помещению - дом быта (общий вход со стороны улицы 43 армии). Видное проходное место. Сдаётся без комиссии. Дополнительно - коммунальные платежи.
Риелтор
Виталий Кислый
Суперагент
четыре дня назад
4 авг, 11:01
Свободного назначения・55 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Подольск
4 минуты на транспорте
Московская область, Подольск, мкр. Ивановское, м. Подольск, улица Кирова, 46
120 000 ₽/мес.

26 182 ₽/м² в год・УСН

Сдается 55,0 кв.м. свободное назначение , собственник
Риелтор
ID 138092913
Документы проверены
пять дней назад
3 авг, 18:19
Свободного назначения・550,2 м²・-1/5 этаж
Только на Циан
Подольск
13 минут пешком
Московская область, Подольск, мкр. Центральный, м. Подольск, Революционный проспект, 49/107
962 850 ₽/мес.

21 000 ₽/м² в год・УСН

964030. Предлагаем помещение свободного назначения в бизнес-центре "Красные ряды", площадью 550.2 кв. м, расположенное на цокольном этаже 5-этажного здания. Преимущества объекта: -на пересечении просп. Ленина и Револлюционный; -первая линия; -шаговая доступность от станции МЦД-2 "Подольск" (12 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 4 км до Варшавского шоссе, 6.2 км до Симферопольского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -2 отдельные входные группы. -электрическая мощность: 30 кВт (с возможностью увеличения). -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Сдаю в аренду помещение под пекарню в Подольске.
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 18:25
Свободного назначения・353,2 м²・-1/5 этаж
Только на Циан
Подольск
13 минут пешком
Московская область, Подольск, мкр. Центральный, м. Подольск, Революционный проспект, 49/107
618 100 ₽/мес.

21 000 ₽/м² в год・УСН

1082527. Предлагаем помещение свободного назначения в бизнес-центре "Красные ряды", площадью 353.2 кв. м, расположенное на цокольном этаже 5-этажного здания. Преимущества объекта: -на пересечении просп. Ленина и Револлюционный; -первая линия; -шаговая доступность от станции МЦД-2 "Подольск" (12 минут пешком); -удобная транспортная доступность: 4 км до Варшавского шоссе, 6.2 км до Симферопольского шоссе; -плотный жилой массив; -развитая инфраструктура района; -высокий автомобильный и пешеходный трафик; -отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; -гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды; -возможность размещения вывески; -наземная парковка. Технические параметры объекта: -отдельный вход с улицы. -высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации! Сдам помещение под пекарню в Подольске.
Агентство недвижимости
ИНВЕСТ7
Документы проверены
вчера
вчера, 18:40
Свободного назначения・77 м²・2/2 этаж・Класс B
Силикатная
10 минут пешком
Московская область, Подольск, мкр. Ново-Сырово, м. Силикатная, проспект Юных Ленинцев, 11с3
100 000 ₽/мес.

15 585 ₽/м² в год・УСН

Сдаётся готовое торгово-складское помещение, полностью оборудованное для работы с автохимией, ЛКМ или аналогичной розницей — можно въезжать и работать "под ключ" без ремонта. Также возможен косметический ремонт за счет арендодателя. Планировка и зонирование: Торговый зал с витринными стеллажами и стойками для образцов — просматривается с улицы через большие окна, есть возможность установки вывески. Отдельный кабинет-офис с панорамным окном, мебелью (стол, стулья, шкафы) Складская зона со стеллажами для хранения товара, вентиляцией и отдельной подсобкой Санузел с окном, раковиной и разводкой коммуникаций Отдельный вход/выход на улицу через тамбур с алюминиевыми дверьми Небольшая бытовая зона: холодильник, микроволновка, шкафы для документов Состояние: чистовая отделка (плитка на полу, обои/покраска стен, часть стен требует освежения после длительной эксплуатации), рабочая вентиляция и электрика, пожарная сигнализация и огнетушители в наличии. Расположение: первая линия Варшавского шоссе, вид из окон на внутренний двор и парковку, естественное освещение во всех зонах. Подходит для: магазина автозапчастей/автохимии, шоу-рума, пункта выдачи, сервисного центра с клиентской зоной, шоу-рума с демонстрационными стендами. Сдаю помещение В городе Подольск Московской области.
Собственник
ID 165874
2 недели назад
23 июл, 17:45

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・380 м²・1/9 этаж
Томилино
16 минут пешком
Московская область, м. Томилино, Люберцы городской округ, Томилино пгт, улица Гаршина, 11к36
209 000 ₽/мес.

6 600 ₽/м² в год・УСН

Помещение под склад или под производство в аренду в Томилино, г.о. Люберцы, площадь 380 кв.м. 209 000 руб./месяц. Доступ 24/7. Выделенная мощность 110 Квт. Первый (высокий, на уровне 2 эт.) этаж 9-этажного офисно-складского здания. Высота потолков 5м. Помещение неотапливаемое, но есть возможность подключить отопление. С цокольного этажа на 1-й предусмотрен собственный подъемник на паллету, грузоподъемностью 350кг. Юридический адрес (свой бесплатный почтовый ящик для корреспонденции арендаторам). За доп. плату: интернет, видеонаблюдение. Возможно предоставление мебели. Вход в здание недалеко от автобусной остановки ТЗПП. 20 мин. пешком до ж/д станции Томилино МЦД(D3)Казанского направления. Электричка от м. Косино (13' в пути), Выхино, Андроновка, Авиамоторная, Электрозаводская, Комсомольская. В здании столовая, продуктовый магазин, банкомат, магазин бытовой и компьютерной техники. Рядом супермаркет 24ч, строительный рынок, торгово-развлекательный комплекс, почта, недалеко Сбербанк. #снять коммерческое помещение # снять склад # снять помещение под склад # снять помещение под производство # снять склад Томилино Cдается помещение В городе Подольск Московской области.
Риелтор
ID 92351021
Документы проверены
неделю назад
30 июл, 12:58
Ещё фото
Помещение в аренду
Свободного назначения・140 м²・-1/3 этаж
Только на Циан
Крёкшино
16 минут на транспорте
Московская область, Краснознаменск, м. Крёкшино, улица Победы, 21А
100 000 ₽/мес.

8 572 ₽/м² в год・УСН

Сдам цокольный этаж в отдельностоящем здании. Под торговлю, услуги, и (или) производство. Есть с/у, возможно создание дополнительных мокрых точек. Вентиляция естественная + электрическая вытяжка. Планировка свободная. Собственник.
ID 89563573
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 11:56
Свободного назначения・150 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Подольск
15 минут на транспорте
Московская область, Подольск, мкр. Климовск, м. Подольск, улица Школьная, 49В
90 000 ₽/мес.

7 200 ₽/м² в год・УСН

Склад, или торговое помещение Возможны арендные каникулы равноценные вложенным в ремонт средствам До ближайшей школы 1км по прямой, без проблем можно получить алкогольную лицензию Рядом квартирные дома и элитный посёлок Удобный заезд с 2х шоссе Высокие потолки, 4,5 метра Раньше здание использовалось как банный комплекс, склад и автосервис, общежитие для рабочих Звоните)
Агентство недвижимости
White Lion
2 недели назад
21 июл, 18:28
Помещение под производство・230 м²・1/3 этаж
Технопарк «Грибки»
Физтех
7 минут на транспорте
Московская область, м. Физтех, Мытищи городской округ, д. Грибки, улица Складская, 13Б
207 000 ₽/мес.

10 800 ₽/м² в год・Включая НДС 37 327 ₽

Производство пищевое, склад, псн 230 кв. м. на Дмитровском шоссе аренда. Теплые, чистые помещения, 1-й этаж, высота потолка 2,75 м., пол и часть стен плитка. Комнаты, кладовки, сан узлы, вода, канализация, вытяжка. Грузовые ворота 1,5 х 2,7 м. Грузовой двор, бесплатный въезд на территорию, охрана. Двухуровневая развязка Дмитровского шоссе 400 м., от МКАД 6 км.
Ук・оф.Представитель
ID 16217502
Документы проверены
два дня назад
6 авг, 11:47
Свободного назначения・275 м²・1/5 этаж
Подольск
23 минуты на транспорте
Московская область, Домодедово, мкр. Центрального, м. Подольск, Центральный мкр, улица Каширское Шоссе, 27А
412 000 ₽/мес.

17 979 ₽/м² в год・УСН

Арт. 140047442 БЕЗ КОМИССИИ! ПРЯМОЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКА! Предлагается в аренду помещение 275 кв.м свободного назначения в центральной части города по адресу: г. Домодедово, Каширское ш, 27А Стоимость: 412 000 руб. Ключевые преимущества: Сдается помещение 275 кв.м на первой линии Каширского шоссе, 1й этаж Большой авто и пеший трафик, рядом остановка общественного транспорта, ЖД Вокзал Вход со стороны прогулочной зоны Высота потолка 5 метров Возможно разместить рекламу на фасаде здания, что привлечет дополнительный приток клиентов Основные характеристики: Электричество 50 кВт Этаж/этажность 1 из 9 этажи Все необходимые коммуникации: свет, вода, отопление, канализация Отдельно оплачиваются коммунальные платежи. Дополнительную информацию готова предоставить по телефону. Сдаю помещение В городе Подольск Московской области.
Агентство недвижимости
Семь Высоток
Документы проверены
вчера
вчера, 17:25
Свободного назначения・242 м²・1/15 этаж
Апрелевка
12 минут на транспорте
Московская область, м. Апрелевка, Наро-Фоминский городской округ, Селятино пгт, улица Клубная, 55
400 000 ₽/мес.

19 835 ₽/м² в год・УСН

ЛОКАЦИЯ ВИДНО И УДОБНО Помещение находится в р.п. Селятино, ул. Клубная, д. 55 в самом узнаваемом месте посёлка, у центрального перекрёстка и единственного светофора. Местные жители знают этот дом как "Крестик" здесь раньше работал Сбербанк. ПОСТОЯННЫЙ ПОТОК ПОСЕТИТЕЛЕЙ Район полностью заселён, рядом оживлённый пешеходный и автомобильный трафик. В здании и по соседству уже работают якорные арендаторы, которые создают стабильный трафик: "Цирюльникъ", салоны красоты, поликлиника, Инвитро, Ozon, Wildberries, Винлаб и другие сервисы повседневного спроса. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Общая площадь от 15 до 242 м² (возможно разделение под нескольких арендаторов). 3 отдельных входа удобно для разных форматов. 3 мокрые точки + санузел. Кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция (осталась после банка). Пандус комфортный доступ для маломобильных групп и пожилых посетителей. Высокая степень готовности можно заезжать с минимальными вложениями. ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДОЙДЁТ Универсальное пространство под: услуги и сервис торговлю (в т.ч. непродовольственную) медицину и лаборатории образовательные центры пункты выдачи заказов офисы продаж общепит (при согласовании) ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО Дефицит свободных площадей в этой локации предложение ограничено. Узнаваемое место не нужно дополнительно рекламировать адрес. Готовая инфраструктура и соседи-якоря обеспечивают естественный приток клиентов. Гибкие варианты аренды можно занять как небольшой угол, так и всё помещение.
Агентство недвижимости
Макспол Недвижимость
Документы проверены
вчера
7 авг, 14:55
Свободного назначения・10 000 м²・1/1 этаж
на проспекте Ленина, 1
Силикатная
7 минут на транспорте
Московская область, Подольск, м. Силикатная, проспект Ленина, 1
15 000 000 ₽/мес.

18 000 ₽/м² в год・Включая НДС 2 704 918 ₽

Номер объекта: 537355. Сдается складское помещение по адресу: Московская область, г. Подольск, пр. Ленина, 1. Склад класса А площадью 10 000 м.кв с офисными помещениями 2 100 м.кв. Высота потолков 12 м, электроснабжение Собственная КТП мощностью 2 * 400 кВт. На территории складского помещения имеется парковка 3200 м.кв. Стеллажи отсутствуют. Застройка стеллажами возможна при наличии проектной документации с согласованием размещения, производителя и застройщика с арендодателем. Количество парковочных мест зависит от вида техники планируемой для парковки. Этот вопрос целесообразно решать с конкретным арендатором на месте. И спользование внутри склада только техники работающей на АКБ. Нагрузка на пол 50 Мпа (510 кгс/см2)
Агентство недвижимости
Rspace
Документы проверены
вчера
вчера, 17:45
Свободного назначения・42 м²・1/12 этаж
Только на Циан
Лобня
14 минут пешком
Московская область, Лобня, м. Лобня, Батарейная улица, 8
69 000 ₽/мес.

19 715 ₽/м² в год・УСН

Откройте свой бизнес в месте с высоким трафиком! Сдаётся в аренду современное коммерческое помещение 42 кв. м., по адресу г. Лобня, ул. Батарейная д. 8 Стоимость аренды: 69 000 руб./месяц + коммунальные услуги. Почему это выгодное предложение: Первая линия домов — максимальная видимость и доступность для клиентов. Отдельный вход — удобство и независимость для вашего бизнеса. Витринные окна — идеальная презентация товаров и услуг. Готовое к работе пространство — выполнен качественный ремонт, подведены все коммуникации, установлена отдельная вентиляция. Разрешена реклама на фасаде — дополнительный инструмент привлечения внимания. Гибкие условия — подходит для любой торговой деятельности, без ограничений по рабочему графику. Локация с потенциалом: густонаселённый район — постоянный поток потенциальных клиентов; сформированный торговый кластер: рядом работают пункт выдачи OZON, сервис доставки суши и супермаркет Магнит — это создаёт дополнительный трафик. Не упустите шанс открыть своё дело в перспективном месте! Звоните прямо сейчас!
Ук・оф.Представитель
ID 4921
Документы проверены
3 недели назад
10 июл, 21:22
Склад・270 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Физтех
15 минут на транспорте
Московская область, Долгопрудный, мкр. Павельцево, м. Шереметьевская, Новое шоссе, 35А
324 000 ₽/мес.

14 400 ₽/м² в год・НДС не облагается

Арт. 93924388. Для Арендаторов и Покупателей подбор помещений осуществляем бесплатно! Сдаётся в аренду складское помещение — 270 м², на длительный срок Предлагается в аренду современное складское помещение общей площадью 270 м2 с развитой инфраструктурой и системами безопасности. Основные характеристики: Площадь: 270 м2. Конструкция стен и крыши: сэндвичпанели (прочность, устойчивость к внешним воздействиям, высокие теплоизоляционные свойства). Крыша: односкатная с равномерным уклоном, высота изменяется с 6 м до 4 м (эффективный отвод дождевой воды и талого снега). Отопление: тепловентиляторы Volcano с настенным пультом управления (точная регулировка параметров). Электроснабжение: напряжение: 380 В; вводной автомат: трёхполюсный, 32 А. Въездные ворота: 2 секционных с калитками, размер — 34,5 м. Освещение: светодиодные светильники (энергоэффективность, равномерное освещение рабочей зоны). Пол: топпинговое покрытие (бетон усилен специальной смесью — высокая износостойкость, отсутствие пылеобразования). Безопасность и доступ: круглосуточная охрана; система видеонаблюдения; автоматизированная система обнаружения задымления и пожара с мгновенным оповещением; асфальтированная подъездная дорога; система контроля доступа: шлагбаум и откатные автоматические ворота; выделенная парковочная зона.
Агентство недвижимости
Компас
Документы проверены
вчера
вчера, 13:40
Свободного назначения・147,6 м²・1/25 этаж
Только на Циан
Одинцово
6 минут на транспорте
Московская область, Одинцово, м. Одинцово, Северная улица, 5к1
413 280 ₽/мес.

33 600 ₽/м² в год・УСН

Сдается помещение свободного назначения в ЖК Одинбург — отличное решение для бизнеса в густонаселенном современном жилом комплексе. Коммерческое помещение общей площадью 147.6 м², расположено на первой линии, между двумя подъездами, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. Имеется два отдельных входа: — парадный вход с фасада — дополнительный выход во двор. Рядом расположена удобная парковка, что делает объект привлекательным как для клиентов, так и для сотрудников. Характеристики помещения: Свободное назначение (подходит под магазин, офис, медицинский центр, салон красоты, фитнес, шоурум, детский центр, кафе и др.) Панорамное остекление — отличная визуальная доступность и естественное освещение Высота потолков — 4.4м 1 мокрая точка Выделенная электрическая мощность — 41 кВт Современный жилой комплекс с платежеспособной аудиторией Условия аренды: Арендные каникулы предоставляются (срок обсуждается индивидуально) Стоимость аренды гибкая и зависит от срока договора Возможна долгосрочная аренда Помещение отлично подойдет для арендного бизнеса, ориентированного на жителей ЖК и окружающего района.
Собственник
ID 70011130
Документы проверены
три дня назад
5 авг, 16:48
Торговая площадь・7 м²・1/17 этаж
Только на Циан
Собственник
Царицыно
24 минуты на транспорте
Московская область, м. Царицыно, Домодедово городской округ, с. Домодедово, улица Современников, 6
25 000 ₽/мес.

42 858 ₽/м² в год・Включая НДС 4 508 ₽

Сдается площадь 7,0 кв.м. в торговом зале аптеки Здравсити (смотрите план и фото). В арендную плату все включено. Рассмотрим все виды деятельности, кроме общепита и табака. Звонки принимаются в рабочие дни с пн-пт с 9.15 до 18.00.
Отдел аренды
Ригла
Документы проверены
вчера
7 авг, 13:09
Свободного назначения・69 м²・1/34 этаж
Только на Циан
Строгино
8 минут на транспорте
Московская область, Красногорск, м. Липовая Роща, улица Тенистых Аллей, 1к3
290 000 ₽/мес.

50 435 ₽/м² в год・УСН

Сдается коммерческое помещение 69 м² в ЖК Спутник — витрина на дорогу и вход у подъезда. Предлагается к долгосрочной аренде видовая торговая площадь идПомещение расположено на первой линии жилого квартала, что обеспечивает постоянный естественный поток жителей. Площадь: 69 кв. м Этаж: 1 этаж Высота потолков: 3,3 метра — пространство выглядит светлым и просторным, позволяет установить высокие стеллажи или подвесные конструкции. Остекление: Панорамные окна по всему фасаду. Максимальная инсоляция и отличный обзор товара/интерьера с улицы. Расположение входа: Отдельный вход с фасада здания, расположенный непосредственно рядом с проходом к жилому подъезду. Видимость: Помещение отлично просматривается с основной внутриквартальной дороги. Ваш фасад работает как круглосуточная рекламная вывеска для всего района. Трафик: Прямой доступ пешеходов из глубины дворов через ваш вход. Вокруг проживает более 30 000 человек активного населения. Состояние помещения: Shell & Core (под чистовую отделку) — стены возведены, электричество заведено в щит. Вы сможете сделать ремонт строго под концепцию своего бренда. Инженерия: Мощность электроэнергии от 15 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция предусмотрена проектом. Возможность организации мокрой точки. Парковка: Удобный заезд во двор, большая гостевая парковка перед домом
Собственник
ID 143276770
неделю назад
30 июл, 14:28
Свободного назначения・55 м²・1/13 этаж
Одинцово
13 минут на транспорте
Московская область, м. Одинцово, Одинцовский городской округ, с. Лайково, Город-событие мкр, Рублевский Квартал ЖК, к56
190 000 ₽/мес.

41 455 ₽/м² в год・УСН

Угловое торговое помещение. Первая линия. Прекрасная визуализация Характеристики локации: Линия домов: первая;Кол-во жителей (зона 5 мп): 6720 чел; Парковка: стихийная, 5 м/м; Технические характеристики: Тип здания: жилой дом, помещение встроенное; Уровень: первый этаж; Высота потолка, h= 4 м; Оконная группа: витрины; Входов: 1, отдельный, с основного фасада; Кол-во ступеней: 0;Электрическая мощность: 12 кВт, III категория, 380В-3 фазы; Вентиляция: автономная на крышу; Состояние: shell&core (бетон); Рекомендуем добавить объявление в Избранное, чтобы быть в курсе изменений и скидок.
Агентство недвижимости
Primetr Прайметр
Суперагент
два дня назад
6 авг, 13:44
Склад・400 м²・1/1 этаж・Класс A
Покров
Подольск
7 минут на транспорте
Московская область, м. Подольск, Подольск городской округ, с. Покров, улица Полевая, 3
400 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 72 000 ₽

Cдaётcя тёплый cклад 400 м² c пандусом. Высота потолков 7,5 метров, мощность 50 кВт (можно увеличить), антипылевое покрытие пола. Офисные помещения на территории, всё в одном месте — склад + офис. Своё парковочное место для фуры. Удобный выезд на М2 Симферопольское шоссе и М4 ДОН. Звоните, есть другие склады по Югу МО, подберем под ваши потребности.
Собственник
ID 139424181
неделю назад
31 июл, 09:27
Свободного назначения・837 м²・-1/1 этаж
Только на Циан
на ул. Говорова, 87
Баковка
17 минут пешком
Московская область, Одинцово, улица Говорова, 87
1 171 800 ₽/мес.

16 800 ₽/м² в год・Включая НДС 211 308 ₽

Сдaю пoмещeние площадью 837м2 на цокольном этaже aдминистрaтивного здaния. Пoмeщeниe имeeт oтдeльный въезд пандус для въездa автомобилей. Пoмещeниe зальнoй плaниpовки, 9 полнoценныx потeнциaльныx пocтoв шириной 7 м, 1 пoст мойки, пpи въeздe мойкa колeс, потолки пepемeнныe 2,8-4мeтpa, рaбoчaя выcотa для пoдъемникa 3,6м. В помeщении выпoлнен качественный ремонт, отапливамое, наличие санузла, душевых и офиса. Рассматриваем тюнинговые и детейлинг центры, чистые склады. Цена включает НДС, дополнительно оплачивается коммунальные расходы и электричество.
Риелтор
ID 83046831
2 недели назад
21 июл, 16:09
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
  • ✓ Ищете объявления об аренде помещений в Подольске?
  • ✓ В базе Циан 5 помещений под пекарню в Подольске
  • ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена аренды:120 тыс. ₽
🔷 Минимальная стоимость:59,7 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:935,3 тыс. ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 55,1 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 534,4 м²