Торгово-офисный комплекс на ул. Малая Зеленовская, 46

Бизнес-центр класса «В».
Офисное здание расположено в центре города, на тихой улице посреди жилого квартала. В 400 м находится администрация города, а также проходит центральная магистраль Подольска – Варшавское шоссе. На шоссе есть остановки общественного транспорта, от которых можно доехать на автобусе до станций метро «Аннино» и «Бульвар Дмитрия Донского». Расстояние до МКАД составляет 17 км. Рядом расположены ключевые улицы города – Большая Серпуховская и Комсомольская. В 2 км находится железнодорожная станция «Подольск», до которой можно доехать от Курского вокзала менее чем за час. От станции в сторону делового центра курсируют маршрутные такси.
Офисы размещаются в небольшом двухэтажном торгово-офисном здании 2016 года постройки площадью 683 кв. м. Фасады отделаны вентилируемыми плитами из керамогранита бежевых и коричневых оттенков. На первом этаже предусмотрены торговые помещения с удобной зоной погрузки и разгрузки во дворе, а на втором – компактные офисы.
В здании есть все необходимые инженерные коммуникации и системы жизнеобеспечения. На территории расположена собственная автономная газовая котельная, позволяющая экономить на затратах на коммунальные услуги. В помещениях естественная вентиляция, в некоторых – сплит-системы кондиционирования. Безопасность в деловом комплексе обеспечивается пожарной и тревожной сигнализациями, наружными и внутренними камерами видеонаблюдения и круглосуточной службой охраны. Услуги интернета и телефонии предлагаются местным провайдером.
Предназначенные для аренды торговые помещения на первом уровне имеют общую площадь порядка 300 кв. м. Возможна аренда этажа частями – от 100 кв. м. На втором этаже расположены офисы кабинетной планировки от 22 до 70 кв. м с полной евроотделкой.
На закрытой шлагбаумом территории находится охраняемая наземная парковка на 12 машиномест. На первом этаже расположены сетевой продуктовый супермаркет «Ярче!», аптека и кондитерская; среди арендаторов второго этажа есть юридический центр и студия дизайна. Благодаря расположению в центре города бизнес-центр близок ко многим объектам внешней инфраструктуры.
Заключение договоров происходит по УСН. В арендную ставку включены эксплуатационные расходы, охрана, коммунальные услуги (включая электричество), интернет и телефония. Уборка арендуемых помещений производится силами арендаторов. Срок аренды – от 11 месяцев с пролонгацией. Депозит и предоплата вносятся за два месяца. Помещения сдаются в аренду напрямую от собственника. ТОЦ№60074