Продаётся пятикомнатный жилой дом рядом с центром Подольска — идеальное место для комфортной жизни и отдыха!
Мечтаете о собственном доме, где можно наслаждаться природой и при этом иметь всю городскую инфраструктуру в шаговой доступности? Тогда это предложение для вас!
Участок: 4,5 сотки, правильной прямоугольной формы, огорожен, полностью ухожен. Участок поднят, остаётся сухим круглый год.
Дом: двухэтажный, площадью 115 кв.м, после ремонта, полностью готов к проживанию. Строился для себя, не на продажу. Дом по ЕГРН жилой, адрес присвоен, с пропиской!
Планировка продумана до мелочей:
просторная кухня-гостиная 33 м2, разделенная печью с лежанкой и уютным камином — идеальное место для семейных ужинов и тёплых вечеров;
4 изолированные комнаты (17, 16, 9 и 8,6 м2) — хватит места для всей семьи и гостей.
Технические характеристики:
фундамент — капитальный железобетонный 45х45 см на железобетонных сваях;
стены — пеноблок, утеплитель и кирпич (надёжность и хорошая теплоизоляция);
окна — ПВХ;
на первом этаже установлены кованые решётки;
металлическая дверь.
Коммуникации:
вода;
канализация;
электричество прямой договор с Мосэнерго (двухтарифный счетчик);
подписан договор с Мособлгазом на подключение дома к газу (планируется в 2028 году, внесен аванс, проект готов);
установлен мощный кондиционер (на весь дом), тепловая завеса над входом.
Отопление: комбинированное — есть большая печь и водяные радиаторы, подключённые от электрического котла.
В доме есть вся необходимая сантехника и часть мебели — можно заезжать и жить сразу после покупки.
На участке также расположены:
небольшой садовый дом с подвалом — его можно переделать в гараж и/или баню;
беседка с большой печью для барбекю;
детская площадка и спортивный комплекс;
газон 150 м2;
большой и малый хозблок;
отгороженный летний туалет;
плодовые деревья: яблони, сливы, вишня, фундук, а также виноградная лоза возрастом 40 лет. При должном уходе урожай винограда достигает 150 кг в год!
Бонус: у дома есть собственный въезд (ворота и калитка) с Гаражного проезда — удобно и практично.
О СНТ:
взносы — всего 1000 рублей (включая содержание дорог, ворот, освещения, вывоз мусора и т. п.). Другие коммунальные платежи отсутствуют;
дороги ровные, отсыпаны асфальтовой крошкой, зимой регулярно чистятся, установлено видеонаблюдение;
Транспортная доступность, инфраструктура:От дома всего 2-3 мин. до остановки Красная Горка, где рядом вся инфраструктура - круглосуточный супермаркет, аптеки, магазины, МФЦ, пункты WB, Озон, Я-Маркет, большая школа и детский сад. 2 остановки или 20 мин.пешком до центра Подольска. В Москву автобусы до метро Аннино (и др.) или до МЦД2 Подольск (много разных маршрутов). На машине: СНТ прямо на Варшавском шоссе - бессветофорное от Подольска до МКАД/МСД (80 км/ч), есть скоростное Симферопольское шоссе (110 км/ч)
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
