Продаётся пятикомнатный жилой дом в центре Подольска. Вся городская инфраструктура в шаговой доступности!
Преимущества:
Капитальный двухэтажный дом для круглогодичного проживания (строился для себя):
• фундамент — железобетонный, лента 45х45 см на 35 сваях (гл.1.8м, d25, пята d45);
• стены — пеноблок, утеплитель и кирпич (50 см - надёжно и тепло);
• окна — ПВХ, на 1 эт. кованые решётки;
• мет. дверь.
Продуманная планировка на 115 кв.м. (экономия на содержании, отоплении, налогах):
• просторная кухня гостиная 33 м2, разделенная печью с лежанкой и уютным камином (все рабочее);
• 4 изолированные комнаты (17, 16, 9 и 8,6 м2), прихожая, веранда, кладовая;
• два санузла;
• широкая двухмаршевая лестница (80 см).
Дом полностью готов к проживанию прямо сегодня, без вложений:
• после полноценного ремонта;
• установлена вся электрика, сантехника, кухонная линия, часть мебели (можно убрать или добавить).
• дом по всем документам жилой, адрес присвоен, с пропиской!
Все необходимые коммуникации:
• вода;
• канализация;
• электричество - договор с Мосэнерго (двухтарифный);
• отопление — большая печь и водяные радиаторы, подключённые от электрического котла;
• подписан договор с Мособлгаз на подключение дома к газу (внесен аванс, сделан проект);
• установлен мощный кондиционер (на весь дом), тепловая завеса над входом, теплый пол в с/у.
Полностью ухоженный участок:
• 4,3 сотки, прямоугольной формы, огорожен;
• участок поднят, остаётся сухим круглый год.
На участке также расположены:
• садовый дом с подвалом (заведены все коммуникации) — можно переделать в гараж и/или баню;
• беседка с печью для барбекю;
• детская площадка и спортивный комплекс;
• большой и малый хозблок;
• газон 150 м2;
• плодовые деревья: яблони, сливы, вишня, фундук, а также виноградная лоза возрастом 40 лет (урожай винограда до 150 кг в год).
Бонус: у дома есть собственный въезд (ворота и калитка) с Гаражного проезда.
Преимущества СНТ 4 ПЭМЗ:
• активная администрация (председатель соседи), огороженная безопасная территория, освещение, площадка для мусора;
• дороги ровные, отсыпаны асфальт. крошкой, зимой чистятся, двое автоматических ворот, видеонаблюдение;
• взносы — всего порядка 1000 рублей (содержание территории, дорог, ворот, освещения, вывоз мусора и т. п.). Других платежей нет (только эл-во);
Прекрасное месторасположение:
• вся инфраструктура в 3-5 мин. - круглосуточный супермаркет, аптеки, магазины, пункты WB, Озон, Я-Маркет, большие школа и детский сад и многое другое;
• 2-3 мин. до остановки Красная Горка. В Москву регулярные автобусы до м.Аннино (и др.) или до Д2 Подольск (много маршрутов). 2 остановки до центра Подольска;
• на машине: СНТ прямо на Варшавском шоссе - бессветофорное от Подольска до МКАД/МСД (80 км/ч);
• выход к реке Пахре, рядом горнолыжный комплекс.
Быстрая сделка: один собственник, без обременений, подходит для ипотеки.
Чтобы узнать подробности или договориться о просмотре - звоните (жел-но после обеда) или пишите на ЦИАН. Обязательно Вам перезвоню
