Продаётся уютный жилой дом рядом с центром Подольска — идеальное место для комфортной жизни и отдыха!
Мечтаете о собственном доме в черте города, где можно наслаждаться природой, проводить тёплые вечера с семьёй и друзьями и при этом иметь всю городскую инфраструктуру в шаговой доступности? Тогда это предложение для вас!
Расположение: г. Подольск, проспект Ленина, СНТ 4 ПЭМЗ Красная Горка, 106.
Участок: 4,5 сотки, правильной прямоугольной формы, огорожен. Участок поднят и остаётся сухим круглый год — никакой сырости и подтоплений!
Дом: двухэтажный, площадью 115 кв.м, полностью готов к проживанию — сделан косметический ремонт.
Планировка продумана до мелочей:
• просторная кухня гостиная 33 м2, разделенная печью с лежанкой и уютным камином — идеальное место для семейных ужинов и тёплых вечеров;
• 4 изолированные комнаты (17, 16, 9 и 8,6 м2) — хватит места для всей семьи и гостей.
Технические характеристики:
• дом 2016 года постройки;
• фундамент — капитальный железобетонный 60х45 см на железобетонных сваях;
• стены — пеноблок, утеплитель и кирпич (надёжность и хорошая теплоизоляция);
• окна — ПВХ;
• на первом этаже установлены кованые решётки;
• металлическая дверь.
Коммуникации:
• вода;
• канализация;
• электричество прямой договор с Мосэнерго (двухтарифный счетчик);
• подписан договор с Мособлгазом на подключение дома к газу (планируется в 2028 году, внесен аванс, проект готов).
Отопление: комбинированное — печь и водяные радиаторы, подключённые от электрического котла. Вы сами выбираете, как обогревать дом!
В доме есть вся необходимая сантехника и часть мебели — можно заезжать и жить сразу после покупки.
На участке также расположены:
• небольшой садовый дом с подвалом — его можно переделать в гараж и/или баню;
• беседка с большой печью для барбекю — для прекрасных вечеров в кругу друзей;
• детская площадка и спортивный комплекс — дети будут в восторге;
• газон 150 м2;
• большой и малый хозблок;
• отгороженный летний туалет;
Особое достоинство участка — плодовые деревья: яблони, сливы, вишня, фундук, а также виноградная лоза возрастом 40 лет. При должном уходе урожай винограда достигает 150 кг в год!
Бонус: у вас будет возможность заезжать на участок с собственного въезда в СНТ с Гаражного проезда — удобно и практично.
О СНТ:
• взносы — всего 1000 рублей (включая содержание дорог, ворот, освещения, вывоз мусора и т. п.). Другие коммунальные платежи отсутствуют;
• дороги ровные, отсыпаны асфальтовой крошкой, зимой регулярно чистятся, установлено видеонаблюдение;
Транспортная доступность, инфраструктура:
От дома всего 2-3 мин. до остановки Красная Горка, где рядом вся инфраструктура - круглосуточный супермаркет, аптеки, магазины, МФЦ, пункты WB, Озон, Я-Маркет, большая школа и детский сад. 2 остановки или 20 мин.пешком до центра Подольска. В Москву автобусы до метро Аннино (и др.) или до МЦД2 Подольск (много разных маршрутов). На машине: СНТ прямо на Варшавском шоссе - бессветофорное от Подольска до МКАД Продажа дома в СНТ в поселке Поливаново Московской области.
