Купить торговую площадь в Подольске

Московская область, Подольск, мкр. Силикатная, м. Силикатная, Тепличная улица, 11

8 минут пешком

11 000 000 ₽

154 930 ₽/м²・УСН

предложение: Помещение Свободного назначения. Преимущества : Угловое , с отдельным входом -с торца дома, с удобной парковкой для всех видов а/м , 1я линия домов в центре густонаселенного ЖК , максимально удобное местоположение и трансп. доступность Подольска Алхимово Щербинки Остафьево Бутово Москвы . Идеально -для сдачи сетевым арендаторам, под кальянную, пекарню, аптеку, салон Красоты, барбершопа, Агентство Недвижимости, Пункты выдачи и Центр оказания услуг, под офис, Медицинскую и Стоматолог. Клинику. Локация -с постоянным потоком клиентов, с высоким пешеходным трафиком , рядом отсутствуют рынки и гипермаркеты . Продажа от собственника-физ.лица, без НДС. Пакет докум. подходит для покупки в ипотеку. Звоните , всегда готовы к диалогу Торговая площадь в Подольске.

Риелтор

Жанна Морозова

Суперагент

шесть дней назад

29 июн, 09:26

Торговая площадь・46,3 м²・1/17 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, Подольск, мкр. Силикатная, м. Силикатная, Тепличная улица, 2

3 минуты пешком

11 500 000 ₽

248 380 ₽/м²・УСН

Продается помещение площадью 46,3 квадратных метров. Помещение имеет два входа с разным сторон, что увеличивает трафик. Огромный пешеходный трафик со станции МЦД Силикатная все люди идут мимо этого дома. В помещении находится барбершоп приносящий арендный доход, возможно увеличение арендной ставки. Барбершоп работает более 9 лет в этом помещении. Отличная зальная планировка 13.5 + 19,2 кв.м. несколько мокрых точек и вспомогательных помещений. Помещение покупалось на этапе строительства дома по ДДУ (первичные документы с момента строительства). В собственности у физического лица с момента сдачи дома с 2013 года. Продам торговую площадь в Подольске.

Агентство недвижимости

Millennium Еstate

Суперагент

неделю назад

23 июн, 19:03

Арендный бизнес・Свободное назначение・173 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Климовск, м. Подольск, проезд Больничный, 2к1

14 минут на транспорте

17 990 000 ₽

Прибыль 171 000 ₽/мес.

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 173 м² в ЖК Сосновка - готовый арендный бизнес с окупаемостью 8,8 лет. Арендаторы: салон красоты Tata Beauty, подолог, студия маникюра и офисы местных компаний. Помещение сдано на 100%. Арендный поток составляет в настоящий момент 171 000 рублей в месяц. УСН. Назначение помещения нежилое. Помещение расположено на первом этаже высотного жилого дома 2014 года постройки, отдельный вход с фасада. Отличная локация. Напротив помещения расположен вход в Центральную районную больницу Климовска. Рядом пункты выдачи "Wildberries", "Яндекс Маркет" и "Озон" и две аптеки. Имеется парковка перед фасадом. В помещении выполнен качественный ремонт. Зальная планировка, высота потолка 3,2 м. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Все центральные коммуникации, два санузла в помещении. Электрическая мощность 20 кВт. Обременений нет, быстрый выход на сделку. Продается торговая площадь в Подольске.

Риелтор

Максим Стеблин

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 13:30

Торговая площадь・1 497 м²・1/2 этаж・Класс B

Только на Циан

Люкс

Московская область, Подольск, мкр. Силикатная, м. Силикатная, Профсоюзная улица, 13

12 минут пешком

150 000 000 ₽

100 200 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽

Объект 12938 Предлагается к продаже ТЦ ЛЮКС общей площадью 1497м² по адресу: Московская обл., Подольск, Профсоюзная ул., 13 Ключевые преимущества: готовый арендный бизнес 100 кВт электроэнергии надежные арендаторы рядом есть вся инфраструктура - стоматология, Пятёрочка, школа, Сбербанк, Вкусвилл, пункт выдачи Яндекс маркет все коммуникации не требуется ремонт прямой съезд-выезд на Каширское шоссе, трасса М-4 Дон в 2-х километрах удобная транспортная доступность: в пешем доступе находятся остановки общественного транспорта 44 км от МКАД Основные характеристики: площадь: 1497м² отделка: офисная открытая территория парковка у ТЦ торговый центр ЛЮКС открытая планировка этажность: 2 Если у вас появились вопросы, звоните на указанный номер, наши ответственные будут рады Вам помочь! Купить торговую площадь в Подольске.

Агентство недвижимости

Pro-mesto

Суперагент

неделю назад

22 июн, 21:07

Торговая площадь・44 м²・1/1 этаж

Московская область, Подольск, мкр. Центральный, Рабочая улица, 3

1 минута на транспорте

10 000 000 ₽

227 273 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽

Предлагается на продажу помещение в центре города в 10 минутах от станции Подольск.Площадь помещения 44,5м2, центральное отопление,имеется свой с/у.Отдельный вход.Оперативный показ

Риелтор

Софья Новикова

Суперагент

3 недели назад

11 июн, 10:24

Торговая площадь・1 459 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Силикатная, м. Силикатная, Подольская улица, 2А

10 минут пешком

250 000 000 ₽

171 350 ₽/м²・УСН

Продажа торгового здания 1459 м2 с арендаторами по адресу г. Подольск, ул. Подольская, д.2а. Отдельно стоящее здание общей площадью 1459 м2, располагается на 1 этаже и цоколе, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Здание капитальное. Земельный участок 3952 м2 в собственности. Есть техническая возможность надстройки 2-го этажа. Собственный съезд на дорогу, интенсивный автомобильный трафик. Oтличная визуализация c доpoги, бoльшие витpинные oкнa и сoглaсованная рeклaмная кoнцeпция. Арендаторы: 1 этаж продуктовый супермаркет "Магнит", площадь 767 м2, договор аренды от 2023 года на 10 лет, месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 6% от РТО. Цоколь зоомагазин "4 Лапы", аптека, магазин "Отличник" (канцтовары, все для школы), Сантиметрия, магазин постельного белья, пункт выдачи "Wildberries", постомат Яндекс. На улице два арендатора: палатка "Мороженое", палатка "овощи и фрукты". Общий месячный арендный поток 1 773 843 рублей. Стоимость 250 млн. рублей. Без комиссии. Купить торговую площадь В Подольске.

Агентство недвижимости

Малина Проперти

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 14:25

Торговая площадь・76,3 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Кутузово, м. Подольск, бульвар Бородинский, 17

6 минут на транспорте

28 500 000 ₽

373 526 ₽/м²・УСН

Объект 709 На продажу от собственника предлагается готовый арендный бизнес с сетевым арендатором ПВЗ Wildberries по адресу: г. Подольск, Бородинский бульвар д.17 Ключевые преимущества объекта: арендатор - сетевой ПВЗ Вайлдбериз помещение располагается на 1 линии домов большая остекленная входная группа, возможность размещения вывески на фасаде проведены все коммуникации (санузел есть) соседи-арендаторы: продуктовый универсам Верный, продуктовый магазин Вкусвилл, дежурная аптека Планета Здоровья, цветочный салон Букетная, калльянная МЯТА Lounge, ПВЗ Ozon, алкомаркет Винный мир, строительный магазин Плитка и Сантехника, барбершоп Stash, табак и аксессуары, алкомаркет Винлаб, Армянские продукты, Мастерлинз, хмельная миля, универсам Пятерочка инфраструктура: помещение находится в ЖК Бородино, общеобразовательная школа, стадион Пламя, выезд на Объездную дорогу (Южный обход Подольска), напротив помещения остановка общественного транспорта, также рядом с помещением располагается почтовое отделение перед помещением расположена наземная парковка Основные характеристики: площадь помещения: 76,3 м2 свободная планировка электрическая мощность 15 кВт, 380 вольт этаж/этажность: 1/14 в помещении сделан новый ремонт высокие потолки 4,5 м Если у вас появились дополнительные вопросы, наши ответственные ответят на все ваши вопросы!

Агентство недвижимости

Pro-mesto

Суперагент

неделю назад

23 июн, 11:39

Торговая площадь・73 м²・1/4 этаж・Класс B

Московская область, Подольск, мкр. Ново-Сырово, м. Остафьево, проспект Юных Ленинцев, 82

7 минут на транспорте

18 299 421 ₽

250 677 ₽/м²・УСН

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Окупаемость до 8 лет. xМО, г. Подольск, пр-кт Юных Ленинцев, 82 Звоните и пишите прямо сейчас! - ГАП (годовой арендный поток): 2 160 000 руб. - МАП (месячный арендный поток): 180 000 руб. - Удобная транспортная доступность — всего несколько минут от метро. - Надёжные арендаторы! Звоните прямо сейчас и Вы получите: РАСШИРЕННУЮ презентацию с актуальными фото и поэтажными планами — вышлем за 15 минут на Ваш WhatsApp! Прямой договор с собственником — никаких посредников! Полное сопровождение сделки на всех этапах лучшими специалистами! Оперативную организацию просмотра! Добавляйте объявление в Избранное, чтобы не потерять! Самая обширная база актуальных объектов! Работаем для Вас с 9:30 до 21:00. Звоните и записывайтесь на просмотр! У нас есть то, что Вам нужно! 9681- назовите этот номер специалисту.

Агентство недвижимости

Layton

Суперагент

16 часов назад

сегодня, 02:37

Торговая площадь・507 м²・2/3 этаж

Московская область, Подольск, мкр. Климовск, м. Подольск, площадь Октябрьская, 1

11 минут на транспорте

43 000 000 ₽

84 813 ₽/м²・УСН

Лот 1068104 Предложение от Собственника! Продажа торгового помещения 507 м² Подольск, центр | Панорамные окна, два входа Продаётся торговое помещение площадью 507 м² в самом центре Подольска — ул. Октябрьская площадь, д. 1, Преимущества объекта: • Локация: центр города, высокая пешеходная и автомобильная проходимость • Панорамные окна с видом на центральную площадь • Два отдельных входа — возможность разделения на два независимых блока по 250 м² • Возможность перепланировки под задачи собственника • Удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, крупные городские маршруты • Парковка у здания • Возможность размещения наружной рекламы на фасаде • ВРИ — под магазин (широкие юридические возможности использования) Коммуникации: • Электроснабжение — 70 кВт • Отопление — центральное • Высота потолков — 2,8 м Подходит для использования: • Все виды розничной торговли • Шоурум, студия дизайна, интерьерный салон • Медицинский центр, косметология, частная клиника • Фитнес-клуб, студия йоги, танцев, EMS • Офис продаж или представительство компании • Инвестиционный объект с потенциалом деления и последующей сдачи в аренду Условия: • Продажа от собственника, без комиссии • Объект готов к просмотрам • Полный пакет документов • Возможность обсуждения условий сделки Открыты к диалогу и конструктивным предложениям. По запросу направим планировку, дополнительные фото и информацию по объекту. Звоните или пишите — с удовольствием ответим на вопросы и организуем просмотр. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Александр Викторович, доб. 259, ЛОТ 1068104

Агентство недвижимости

Апекс-Недвижимость

Суперагент

5 часов назад

сегодня, 13:25

Свободного назначения・412 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, Подольск, мкр. Шепчинки, м. Подольск, Литейная улица, 23/7

5 минут на транспорте

45 000 000 ₽

109 223 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения 412 кв.м. подходит под офис, медицинский центр, салоны красоты,магазин, аптека, стоматология и т.д. Несколько мокрых точек. Два отдельных входа , что удобно для разделения потоков, один с другой стороны здания на соседнюю улицу. Собственная парковка на 20 автомобилей. Сейчас арендаторы, медицинский центр. Электричество от 15 до 20кВт с возможностью увеличения. Прекрасное расположение в центре Подольска , рядом с МЦД. Круглосуточный доступ. Бесплатная большая парковка под окнами помещения в доль дороги. Расстояние от МКАД 19км Удобно как клиентам, так и для персонала - пешая доступность от ст Подольск МЦД2. Коммуникации: центральное отопление, электроэнергия, водопровод, канализация, 4 санузла. НДС включен. Ежедневный показ в удобное время. Быстрый выход на сделку.

Риелтор

Екатерина Шахова

2 недели назад

19 июн, 14:34

Арендный бизнес・Торговая площадь・518 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Центральный, м. Подольск, Рабочая улица, 4

11 минут пешком

196 280 700 ₽

Прибыль 1 170 258 ₽/мес.

1179699. Предлагаем помещение свободного назначения с федеральным арендатором Альфа-Банк, площадью 518 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Авеню" в Подольске. Два этажа. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая линия в составе жилого комплекса с торговой галереей; -комплекс состоит из корпуса переменной этажности (от 1 до 15 этажей); -12 минут пешком от станции МЦД-2 Подольск; -плотный жилой массив; -сложившееся торговое окружение; -стабильный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежный сетевой арендатор; -открытая планировка; -витринное остекление; -пять мест для вывесок; -круглосуточный подъезд для разгрузки транспорта; -наземная парковка; -рядом остановка общественного транспорта. Технические параметры объекта: -6 отдельных входных групп; -электрическая мощность: 250 кВт; -высота потолков: 4 м. Информация об арендаторе: -арендатор: Альфа-Банк, ДДА; -доход: 1 170 258 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 16:40

Торговая площадь・121 м²・1/24 этаж

Бульвар Дмитрия Донского

20 минут на транспорте

Московская область, Подольск, мкр. Красная горка, м. Подольск, Красная Горка мкр, улица Садовая, 3к3

29 000 000 ₽

239 669 ₽/м²・Включая НДС 5 229 508 ₽

Артикул: 540872 Продается Коммерческое Помещение Описание: Предлагаем к продаже нежилое помещение общей площадью 121 м² на 1 этаже жилого дома по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Садовая, д. 3, корп. 3. В настоящее время это действующий магазин продуктов и хозяйственных товаров первой необходимости. Характеристики: - Общая площадь: 121 м² - Можно разделить на два помещения: - Первое помещение: 75,2 м² - Второе помещение: 45,8 м² - Тип помещения: Свободного назначения - Отдельный вход: Да - Центральное отопление - Индивидуальная приточно-вытяжная вентиляция - Водоснабжение: Прямой договор с Водоканалом - Электричество: Максимальная мощность 68 кВт — прямой договор с Мосэнерго - 2 Мокрые точки - Потолки высотой: 3.83 м Преимущества: - Успешно работающий магазин с хорошим трафиком - Подходит для различных видов деятельности - Возможность выкупа как полного объекта, так и отдельных помещений - Возможность выкупа как готового бизнеса Расположение: Коммерческое помещение расположено в районе Красная Горка на границе Москвы и Подольска. Это стратегически удобное место обеспечивает: - Проходимое место: высокая проходимость и инфраструктура жилого района - Близость к школе и детскому саду - Остановка общественного транспорта в пешей доступности: - с962 (Чертаново Южное, пос. Ерино) - 1022 (МЦД Подольск, пос. Ерино) - 1041 (Микрорайон Кутузово, пос. Ерино) - 1256к (МЦД Подольск, пос. Ерино) Контакты: Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните! Реальному покупателю торг!

Агентство недвижимости

ВАШ ЭТАЖ Алхимово

Документы проверены

18 часов назад

сегодня, 00:43

Арендный бизнес・Торговая площадь・1 459 м²

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Силикатная, м. Силикатная, Подольская улица, 2А

10 минут пешком

250 000 000 ₽

Прибыль 1 774 443 ₽/мес.

1163580. Предлагаем торговый центр с якорными арендаторами "Магнит", Зоомагазин "4 Лапы" и арендаторами Аптека, Магазин канцтоваров "Отличник", Сантиметрия, Магазин постельного белья, Пункт выдачи "Вайлдберриз", Постамат Яндекс, площадью 1 459 кв. м. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -11 минут пешком от станции МЦД-2 Силикатная; -плотный жилой массив; -собственный съезд на дорогу и высокий автомобильный трафик; -объект отлично просматривается, находится в лёгком доступе для клиентов; -надежные сетевые арендаторы; -открытая планировка; -витринное остекление; -место для вывески; -вытяжка для общепита; -зона разгрузки/погрузки; -удобная парковка на 40 машиномест перед фасадом здания; -в окружении множество остановок общественного транспорта; -на улице находятся два дополнительных арендатора: палатка с мороженым и палатка с овощами и фруктами; -возможность надстройки: техническая возможность для увеличения площади за счет надстройки второго этажа; -Вид разрешенного использования: Строительство и эксплуатация объекта торговли. Технические параметры объекта: -3 входные группы с улицы; -электрическая мощность: 200 кВт, центральные коммуникации (магистральный газ, водопровод, канализация); -земельный участок: в собственности, площадь 3 952 кв. м.; -высота потолков: от 3.5 до 4.5 м. Информация об арендаторах: -арендаторы: "Магнит", Зоомагазин "4 Лапы", Аптека, Магазин канцтоваров "Отличник", Сантиметрия, Магазин постельного белья, Пункт выдачи "Вайлдберриз", Постамат Яндекс + на улице палатка с мороженым и палатка с овощами и фруктами; -доход: 1 773 843 руб./мес. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

2 часа назад

сегодня, 16:40

Торговая площадь・1 604 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Центральный, м. Подольск, Комсомольская улица, 46

15 минут пешком

320 000 000 ₽

199 501 ₽/м²・Включая НДС 57 704 918 ₽

Предлагается купить помещение в г. Подольске ул. Комсомольская 46 с долгосрочным арендатором БАНКом ВТБ. Объект представляет собой Торговый Центр, находящийся в центре г. Подольск на Комсомольской улице первой линии домов. В торговом центре находятся магазины: ДИКСИ, ОПТИКА Вижу Всё, Аптека ФармЛенд. В этом же стилобате далее по улице Леонардо, Вкус Вилл, Лэтуаль и др. В продолжении улицы Комсомольской располагается центральный городской рынок. Общая площадь помещений под арендой: 1604 кв.м. Год постройки здания: 1989 г. Адрес: Московская область, г. Подольск, ул. Комсомольская 46 Основные условия аренды: Арендатор: БАНК ВТБ; Срок аренды: 10 лет до марта 2035 года; Ежегодная индексация; Коммунальные расходы возмещаются Арендодателю по приборам учета сверху арендной платы; Арендный платеж составляет 3 200 000 рублей в месяц. Стоимость объекта: 320 млн. руб. Срок окупаемости: 8 лет

Риелтор

ID 229970

Документы проверены

3 недели назад

11 июн, 11:22

Арендный бизнес・458,1 м²

Только на Циан

Московская область, Подольск, мкр. Красная горка, м. Силикатная, Красная Горка мкр, улица Садовая, 14

9 минут на транспорте

145 000 000 ₽

Арт. 92919964. Готовый арендный бизнес в ЖК Красная горка! Подольск, ул. Садовая, д. 14 Срок сдачи дома: первый квартал 2026 года Арендатор: Пятёрочка арендная плата 1 100 000 руб. или 5% от РТО подписан предварительный договор аренды стоимость 145 000 000 руб. Помещение: общая площадь 458.1 м2 1 этаж отдельный вход витрины эл. мощность 80 кВт высота потолков 3 м зона разгрузки эвакуационный выход открытая планировка Локация: отсутствие продуктовых сетей в радиусе 500 м густонаселенный район Подольска рядом находится большой частный сектор 11 мин транспортом до МЦД Силикатная Звоните!

Агентство недвижимости

ИнвестА

Документы проверены

вчера

вчера, 17:55

Арендный бизнес・Торговая площадь・3 590 м²・1 этаж

Московская область, Подольск, м. Подольск, улица Машиностроителей, 23

5 минут на транспорте

290 000 000 ₽

Прибыль 3 900 000 ₽/мес.

853803. Предлагается производственно-складской комплекс общей площадью 3 590 кв.м. с арендаторами в Подольске. Преимущества: Центр крупной промышленной зоны. 10 минут на автомобиле от ст. "Подольск". Развитая транспортная логистика, выезд на Симферопольское и Варшавское шоссе, 15 км от ЦКАД и 35 от МКАД. 3 здания. Открытая планировка + административный блок. Раздевалки, душевые, сан. узлы. Парковка на территории. ЗУ в собственности. Технические характеристики: Цех: 3 590 кв.м. (1 700 кв.м. - старый цех - производственное помещение (25 х 70 м) и новый цех ангарного типа (2024 г.п.) 1 500 кв.м.). АБК: 390 кв.м. Высота потолка: 12 метров. Нагрузка на пол: 1 т/кв.м. Электрическая мощность: 600 квт. ЗУ: 60 сот в собственности. Арендный поток: МАП: 3 900 000 р. Окупаемость: 6,2 лет.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

3 часа назад

сегодня, 15:55

Свободного назначения・4 333,9 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, Подольск, мкр. Ново-Сырово, м. Силикатная, Быковская улица, 11

12 минут пешком

120 000 000 ₽

27 689 ₽/м²・УСН

Продажа помещения свободного назначения от собственника. Здание расположено в Южном направлении по адресу: Московская область, Подольск, ул. Быковская, д.11. Расстояние от МКАД - 15 км. Остановка общественного транспорта в 2 минутах пешком. Ближайшие станции метро: "Лесопарковая", "Аннино", "Бульвар Адмирала Ушакова". Характеристика здания: стены кирпичные, перекрытия ж/бетонные, отопление, электричество, вентиляция, водопровод, канализация. Общая площадь основного строения 4333,9 кв.м Земельный участок: 5498 кв.м. (в собственности). Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для вас дату и ответим на все интересующие вопросы. Стоимость - 120 000 000 р. без учета НДС.

Ук・оф.Представитель

ID 22966446

Документы проверены

месяц назад

22 май, 14:04

Арендный бизнес・Склад・1 129 м²・5 этаж

Только на Циан

Собственник

Московская область, Подольск, м. Подольск, Комсомольская улица, 1

13 минут пешком

70 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес: склад с действующим арендатором в центре Подольска! Хотите начать получать стабильный доход уже в первый месяц после покупки? Предлагаем вам уникальную возможность — приобрести складское помещение в самом центре Подольска! Объект площадью 1129,2 м расположен на территории завода Зингер и уже сдан в аренду. Вам не придётся тратить время и силы на поиск арендатора: всё уже сделано за вас! Вам нужно будет только перезаключить договор! Ваши выгоды прямо сейчас: Гарантированный доход: 1 000 000 руб. ежемесячно — стабильная выручка без лишних хлопот. Быстрая окупаемость: после вычета всех расходов чистая прибыль составит около 850 000 руб./мес. (коммунальные платежи и услуги управляющей компании — всего ~150 000 руб./мес.). Минимум забот: арендатор был найден всего за 3 дня — это говорит о высочайшем спросе на подобные помещения в этом районе! Спрос на аренду будет в ближайшие годы только расти! Ситуация на рынке складывается максимально выгодно для вас! Россия активно развивает торговые связи с Китаем — китайские компании ищут склады в Подольске, так как объект находится всего в 510 минутах езды от крупного логистического склада Wildberries в Коледино. Близость к WB кратно повышает ценность и востребованность склада! Купить этот склад намного выгоднее, чем купить несколько квартир и сдавать в аренду! Что есть на объекте: 2 грузовых лифта; Дополнительный вход с лестницы; Готовое складское оборудование: стеллажи и погрузчик уже на месте — можно сразу начать работу; 2 офисных помещения с полной отделкой; Проведённый интернет — всё для комфортной удалённой работы и управления; Видеонаблюдение по всему периметру — полная безопасность имущества и операций; 2 КПП на территории — строгий контроль доступа и повышенная безопасность. Не упустите шанс инвестировать в высокодоходный и ликвидный актив с прогнозируемым ростом спроса и гарантированным доходом с первого месяца! Документы готовы к продаже! 1 владелец с хорошей репутацией! Быстрый выход на сделку! Звоните и пишите прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Собственник

ID 36393781

Документы проверены

3 недели назад

9 июн, 13:43

Торговая площадь・350 м²・2/2 этаж

Кутузовская

6 минут на транспорте

Московская область, Подольск, мкр. Юбилейный, Октябрьский проспект, 5

40 000 000 ₽

114 286 ₽/м²・Включая НДС 7 213 114 ₽

Предлагается помещение на 2 этаже и часть первого,с арендаторами Фикс прайс,Яндекс,и маникюрный салон. Соседи в здании Бристоль,Ермолино,Мясной,стабильный пассивный доход. Также можно купить все здание.

Риелтор

ID 20918

неделю назад

25 июн, 13:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото

Свободного назначения・370 – 41 022 м²

Доступно 41 022 м²・1 этаж

Только на Циан

Щербинка

18 минут на транспорте

Московская область, м. Щербинка, Подольск городской округ, д. Коледино, Индустриальный Парк Южный тер., 1с1

3 897 090 000 ₽

95 000 ₽/м²・Включая НДС 702 753 934 ₽

Своб. назнач.

370 м²

51 800 000 ₽

Своб. назнач.

500 м²

70 000 000 ₽

Своб. назнач.

747 м²

100 845 000 ₽

Своб. назнач.

1 494 м²

156 870 000 ₽