Участок, 14 сот.
Обновлено: вчера, 18:31
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 14 сот.
- Симферопольское шоссе20 км от МКАД
- Варшавское шоссе16 км от МКАД
- Подольск19 мин.
- Силикатная9 мин.
- Щербинка13 мин.
Площадь участка14 сот.
Статус участкаИЖС
Земельный участок ИЖС 1369 м2 в самом центре города на живописной излучине реки.
Круглогодичный подъезд к участку. Вся инфраструктура города в непосредственной близости. Центральная городская площадь в 10 минутах ходьбы. Станция МЦД "Подольск" в 20 минутах ходьбы.
Возможна ипотека.
Участок подключен к городской сети электроснабжения мощностью 15 кВт.
На подключение к центральным городским коммуникациям получены ТУ.
Получен Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Помимо ИЖС, участок имеет широкий выбор дополнительных разрешенных видов использования.
Проведены полноценные геологические изыскания, грунты полностью пригодны под любые фундаменты, в т.ч. высоконагруженные.
Геометрическая форма участка близка к правильному прямоугольнику.
Форма, площадь и разрешенные параметры по ГПЗУ позволяют возвести строение любой желаемой формы с пятном застройки вплоть до 547 м2 по внешнему контуру первого этажа, общая допустимая площадь строения вплоть до 1641 м2.
Участок не имеет обременений, свободен от строений. Граничит с соседями только по одной из 4х сторон (ближайший соседский дом на расстоянии более 15 метров от границы участка). Остальные стороны выходят непосредственно к реке Пахра, городской парковой зоне, муниципальной асфальтированной дороге.
Участок состоит из двух отдельных участков с кадастровыми 50:55:0030201:365 (774 м2) и 50:55:0030201:366 (595 м2).
По желанию можно объединить участок под один кадастровый номер (стоимость работы по объединению 15 т.р. + 14 дней на регистрацию изменений в ЕГРН).
Возможна продажа участков как вместе, так и по отдельности.
Участок 1369 м2 (774+595 м2) 14,7 млн руб.
Участок 774 м2 8,8 млн руб.
Участок 595 м2 6,6 млн руб.
Данное объявление размещено собственником, прямая продажа, один собственник.
Полная цена в договоре.
Участок подходит для приобретения в рамках ипотеки.
Всё готово к сделке.
GPS координаты участка: 55.439109, 37.545171
Напишите автору
Свяжитесь со мнойЕщё продаёте?Хочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
Об участке
Площадь
14 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 3 марта 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
Для индивидуальной жилой застройки
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
14 700 000 ₽
Предложите свою цену
Цена за сотку1 050 000 ₽/сот.
Автор объявления
ID 77442847
Документы проверены