Арт. 135987167 Продается отдельно стоящее здание с действующим фитнес-центром, расположенное по адресу: Московская область, г.о. Подольск, г Подольск, ул Молодежная, д. 13а
Что вы получаете вместо "голых стен":
Это не просто помещение, это работающий актив с наработанной клиентской базой. Новому собственнику не нужно тратить 612 месяцев на раскачку и получение разрешений. Выходите на точку безубыточности с первого месяца.
Характеристики объекта:
Этажность: 2 надземных этажа + 2 подземных. Земля в собственности, собственная парковочная зона со шлагбаумом.
Площадь здания 646,6кв.м + земля 5 соток (ВРИ: социальное обслуживание).
Состояние: дизайнерский ремонт, зона ресепшн, раздевалки с душевыми, залы для групповых программ, тренажерный зал.
*Технический план высылаю по запросу.
ИНЖЕНЕРНЫЙ "ДЖЕК-ПОТ":
Электричество: 2 независимых ввода по 100 кВт. Этого хватит на самое энергоемкое оборудование + круглосуточную работу кондиционеров.
Водоснабжение: централизованное. Холодная вода. Газовый котел обеспечивает подогрев воды. Вы не зависите от скачков тарифов на тепло — экономия на коммунальных платежах до по сравнению с арендой тепла у города. Плюс никакого отключения горячей воды.
Отопление: централизованное.
Микроклимат: мощная приточно-вытяжная вентиляция и система кондиционирования (сплит-системы + канальные кондиционеры) — комфорт для посетителей круглый год.
Парковка: собственная гостевая парковка.
Локация:
Автобусная остановка в пешей доступности 2 минуты (авт. до МЦД Подольск, ж/д станции Кутузово, Весенняя, Гривно).
быстрый выезд на Симферопольское шоссе, центр Подольска.
Легко купить:
3 собственника, все присутствуют на сделке
в собственности с 2019г.
без долгов и обременений
Кому подойдет:
под офисные центры (можно разделить на отдельные помещения под сдачу в аренду)
спорт (единоборства, бокс, студия йоги/пилатес + SPA зона)
МФЦ,
медицинские центры (стоматологию, диагностический центр МРТ/КТ), центр реабилитации и ЛФК, ветеринарная клиника).
Пришлю выписку ЕГРН, поэтажные планы, после запроса только на личный номер. Оперативный показ по предварительной договоренности (объект действующий, посетители).
ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР, ОТВЕЧУ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ
